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Lincolnstraße 41, 81549 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Als erfahrener Immobilienanalyst lässt sich bei der Lage eine Reihe potenzieller Risiken skizzieren, die den Wohnwert je nach Nutzung beeinflussen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu stark befahrenen Straßen wie der Tegernseer Landstraße (373 m) und dem McGraw-Graben (434 m) zu Lärmbelastung und…
Als erfahrener Immobilienanalyst lässt sich bei der Lage eine Reihe potenzieller Risiken skizzieren, die den Wohnwert je nach Nutzung beeinflussen. Es ist denkbar, dass die Nähe zu stark befahrenen Straßen wie der Tegernseer Landstraße (373 m) und dem McGraw-Graben (434 m) zu Lärmbelastung und höherem Verkehrsaufkommen führt. In der Nähe liegende Veranstaltungsorte wie Level-01 Party- und Raumvermietung (393 m) könnten zeitweise zusätzlichen Parkplatzdruck, nächtliche Betriebszeiten und laute Aktivitäten bedeuten. Die Anwesenheit von Industrie- und Infrastrukturstandorten, etwa Dallmayr Kaffee (ca. 1.233 m) in der Industriegegend oder dem Baureferat Gartenbau Betriebshof G 312 (668 m), lässt vermuten, dass Lieferverkehr und betriebliche Aktivitäten Anwohner belasten könnten. Die Nähe einer Polizeieinrichtung, hier die Kriminalpolizeiinspektion München-Ost (946 m), kann sicherheitsrelevante Vorteile bringen, könnte aber in bestimmten Tageszeiten zu erhöhter Präsenz im Umfeld und damit zu einer veränderten ruhigen Wohnqualität beitragen. Auch eine nahegelegene Schienenverbindung (etwa 810 m) sowie die Betriebsstrecke (1177 m) lassen sich als Hinweise darauf interpretieren, dass punktuell Ruhephasen durch Fahrpläne oder Güterverkehr beeinflusst werden.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 810 m
Betriebsstrecke 1177 m
Bahnstrecken 1255 m
Bahnstrecken 1328 m
Wendeanlage Wettersteinplatz 1955 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 475 m
Funk- & Sendetürme 922 m
Funk- & Sendetürme 1042 m
Funk- & Sendetürme 1409 m
Funk- & Sendetürme 1455 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Hauptstraßen 343 m
Tegernseer Landstraße 373 m
McGraw-Graben 434 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 2754 m
Vorfeld 2754 m
Flughäfen & Helipads 2780 m

Logistikbetriebe

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Logistikbetriebe 962 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Industriegebiete 756 m
Dallmayr Kaffee 1233 m
Baureferat Gartenbau Betriebshof 1283 m

Polizeistationen

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Kriminalpolizeiinspektion München-Ost 946 m

Autobahnanschlüsse

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Autobahnanschlüsse 418 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 53 m
AWM 814 m
Recyclingzentren 868 m
Recyclingzentren 972 m

Tierhaltungsbetriebe

Radius: 700 m

Name Entfernung Karte
Baureferat Gartenbau Betriebshof G 312 668 m

Stadien & Eventorte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Level-01 Party- und Raumvermietung 393 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 309 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Cincinnati 489 m
Rio Filmpalast 3643 m
Museum Lichtspiele 3920 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 351 m
Munich Marvels 695 m
Kennedy-Field 704 m
AMAC Kampfkunst 771 m
Sportangebote 836 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Florian und Gerhilde Gabriel 1015 m
MZEB Medizinisches Zentrum für Erwachsene mit Behinderung 1024 m
Dr. Ayla Bölük-Molocher 1064 m
Dr. med. Eberhard Koll 1086 m
Dr. med. Stephan u. Claudia Martini 1106 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Blumen-Rutz 883 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
MVG-Museum 1068 m
Pfanni Museum 3450 m
Sudetendeutsches Museum 3830 m
Deutsches Museum 3863 m
Kunstraum 4259 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 252 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Mittelschule an der Cincinnatistraße 63 713 m
Helene Habermann Gymnasium 857 m
ESM Grundschule 907 m
Echo Music School 1138 m
Städtische Berufsschulen Balanstraße 208 1261 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Schauburg Labor 2687 m
HochX Theater und Live Art 3146 m
Isarphilharmonie 3368 m
Drehleier 3384 m
Lucky Punch Comedy Club 3910 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
P+R Mangfallplatz 1251 m
Park-&-Ride-Anlagen 2869 m
P&R Innsbrucker Ring 3368 m
P+R 3717 m
Park-&-Ride-Anlagen 3831 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Heubeck 618 m
Kleintierpraxis Dr. Annabelle Culas 1093 m
Tierarzt Dr. med.vet. Rasso Selmaier 2127 m
Tiergesundheitszentrum München 2247 m
Dr. Eva Katzenberger 2383 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Apotheke am Perlacher Forst 925 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Mangfallplatz 1006 m
Fasangarten 1027 m
Sankt-Quirin-Platz 1264 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Cincinnatistraße 461 m
Mangfallplatz 888 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Senft 492 m
Fahrschule Mangfallplatz 930 m
Fahrschule Ramersdorf 1523 m
Kammerloher 1576 m
Renés Fahrschule 1587 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Waschsalon schnell&sauber 1091 m
Textilpflege Ludwig 1440 m
Service Wäscherei 1446 m
Reinigung Eßbach 1737 m
City Dry Clean 1931 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Hatem El Oued 791 m
Amelie & Christian Jabbusch 1107 m
Andrea Schnur 1223 m
Deister / Bittelmeyer 1732 m
Gabriele Durst 1734 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Backshop Stehcafe 784 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Hochschule für Musik und Theater — Interimsstandort Frankenthaler Straße 1521 m
Münchner Volkshochschule 1925 m
Mediadesign Hochschule 2441 m
CampusJustiz München - Gebäude II 2456 m
CampusJustiz München - Gebäude I 2534 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Car Cosmetique by Deno 676 m
Happy Motors 839 m
Autoservice Roth 1168 m
Euromaster 1246 m
Allguth 1269 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 52 m
Cincinnati 477 m
Parkhäuser 877 m
Parkhäuser 935 m
Parkhäuser 995 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 401 m
Post & Paketstationen 659 m
Post & Paper 830 m
Post & Paketstationen 851 m
Postfiliale (im Einzelhandel) Trafik 1031 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Rad Studio 1368 m
Der Radlmarkt 1590 m
Kinderradl' Ladl 1602 m
ROCKY MOUNTAIN 1606 m
Fahrradwerkstätten & Läden 1758 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Shell 1599 m
Aral 1629 m
Eni 1652 m
Allguth 1895 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Münchner Stadtbibliothek Giesing 2182 m
Krankenhausbibliothek Harlaching 2879 m
Münchner Stadtbibliothek Ramersdorf 2925 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Bali Asia Markt 773 m
Backshop Stehcafe 784 m
Penny 793 m
Cafe Mangfall 832 m
Rackls Backstubn 846 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Hachinger Bach 2672 m
Isarauen 2967 m
Biotop 3184 m
Wiesenbrüterschutzgebiet 3933 m
Wechselkröten-Biotop 4093 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 262 m
Mickey-Mouse Spielplatz 765 m
Spielplätze 830 m
Waldwerkstatt, Waldkindergarten, Waldhort München 949 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
GUENSTIGREPARIERT.DE 754 m
Handy-Center 1572 m
Smartphoneklinik 1580 m
O2 1665 m
Telekom Shop 1670 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 452 m
AMAC Kampfkunst 771 m
Tennisfreunde Perlacher Forst e.V. 974 m
Schwimmbäder 1072 m
Schwimmbäder 1354 m

Wochenmärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Bauernmarkt Harlaching 849 m
Wochenmarkt 937 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Physio Stich 877 m
Praxis für Physiotherapie V.Müller 942 m
Wiltrud Kayser 1155 m
Rehapy 1157 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 318 m
Seen & Badestellen 1137 m
Seen & Badestellen 1157 m
Seen & Badestellen 1202 m
Seen & Badestellen 1545 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 633 m
E-Ladestationen 796 m
E-Ladestationen 1111 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Kathedralkirche der Heiligen Neumärtyrer und Bekenner Russlands und des Heiligen Nikolaus zu München 237 m
St. Maria Trösterin der Betrübten 450 m
Königin der Märtyrer 778 m
Al Rahmah Moschee - Morokkanisches Kulturhaus E.V 800 m
Zu den Heiligen Engeln 1177 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Schönbar 759 m
cosmetics beauty 770 m
Luxury Line Kosmetik 779 m
KS Der Friseur 819 m
Kaltenmarktner 872 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Lincolnstraße 245 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1096 m
Picknick- & Grillplätze 1294 m
Picknick- & Grillplätze 2397 m
Picknick- & Grillplätze 2867 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
NachbarschaftsTreff Giesing 1107 m
Heilige Maria 1420 m
Kulturzentrum Giesinger Bahnhof 1627 m
FEZI 1861 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
MKS 1304 m
Würth München-Perlach 2767 m
Geräte Stadl 2837 m
Groh+Partner 3016 m
Kameter & Späthe 3252 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Gusto Pizza 389 m
papa pizza 483 m
Toro Burger 616 m
Barista Bowl 619 m
Devo's 634 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station GC 1212 m
STATTAUTO München Station GH 1331 m
STATTAUTO München Station GB 1353 m
Autovermietungen & Carsharing-Stationen 1781 m
SIXT 1813 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kita Luna Fasangarten 275 m
AWO Haus für Kinder Lincolnstraße/"Perlacher Forst" 514 m
Waldwerkstatt, Waldkindergarten, Waldhort München 949 m
Monaco Kids 966 m
Städtische Kindertageseinrichtung an der Kopischstr. 12 1037 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Tilda Deko 775 m
Werkstätten für feine Bilderrahmen 1924 m
Brunsch-Reischl Inneneinrichtung 2255 m
Raumgestaltung Wagner 2308 m
Süß & Bierl - Küchen und Ambiente 2550 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathaus Unterhaching 3562 m
Bürgerbüro Orleansplatz 3764 m
Erzbischöfliches Jugendamt München und Freising 4108 m
Rathäuser & Bürgerämter 4652 m
BA-Geschäftsstelle Süd 4774 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Änderung-Schneiderei Anna 1694 m
Schuhmacherei Egzon Osmani 1832 m
TOP Schneiderei 1931 m
Munich Event Dress 1940 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Gesundheitszentrum Giesing Süd 1602 m
Gesundheitszentrum Giesing 1689 m
Deutsches Hyperhidrosezentrum DHHZ 2707 m
KfH-Nierenzentrum 2853 m
Atos Orthopädie Dr. Schettle 2978 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Amplifon 1675 m
Schönweitz Optik 1726 m
Optikhaus Giesing 1826 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 471 m
Parks & Grünflächen 608 m
Parks & Grünflächen 943 m
Vollmarpark 1226 m
Parks & Grünflächen 1312 m

Recycling-Container

Radius: 200 m

Name Entfernung Karte
Recycling-Container 53 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sparda-Bank 806 m
Euronet 875 m
Euronet 940 m
Banken & Geldautomaten 1089 m
Stadtsparkasse München 1229 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Kulisse 617 m
Bar zur Hexe 745 m
Goodtimes 927 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Seeßle Fußgesund GmbH 1209 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Noah's Eiswelt 837 m
Mr. Frozzy 1338 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierarztpraxis Heubeck 618 m
Kleintierpraxis Dr. Annabelle Culas 1093 m
Kira's Futterwelt Tiernahrung & Zubehör 1826 m
Tierarzt Dr. med.vet. Rasso Selmaier 2127 m
Tiergesundheitszentrum München 2247 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Drogerien

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Drogerie in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m · Hinweis: Kein Kinder-/Spielwarenladen in der Nähe.

Keine Einträge.