Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur potenzielle Auswirkungen auf Ruhe und Lebensqualität aufweisen würde. Es lasse sich beobachten, dass drei Schienenstrecken in rund 1,25 bis 1,72 Kilometer Entfernung…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur potenzielle Auswirkungen auf Ruhe und Lebensqualität aufweisen würde. Es lasse sich beobachten, dass drei Schienenstrecken in rund 1,25 bis 1,72 Kilometer Entfernung lägen, was regelmäßigen Schall- und Vibrationsübertragung vermuten lasse. In der unmittelbaren Nähe befänden sich der Frischschlammpumpwerk West (961 m) sowie das Klärwerk Gut Großlappen (1253 m); daraus ließen sich Geruchs- und Emissionsbelastungen je nach Betriebsstatus vermuten. Eine Hauptverkehrsstraße liege ca. 431 m entfernt; der Autobahnanschluss München-Freimann befände sich in rund 459 m, was auf eine spürbare Verkehrsbelastung hindeutet, die sich auf Mietpreise und Nachfrage auswirken würde. Darüber hinaus liege ein Umspannwerk in Karlsfeld-Aufkirchen bzw. München Ost rund 735 m entfernt, und eine weitere Hochspannungsanlage liege in etwa 205 m; daraus ließe sich ableiten, dass elektrische Felder oder gelegentliche Störquellen präsent wären. Im Umfeld lasse sich zudem der Helikopterstandort beim ZDF Landesstudio Bayern in rund 2,47 Kilometern Entfernung prüfen, was zu gelegentlichem Fluglärm beitragen könnte.