Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als ambivalent beschreiben, da sich Vorteile und potenzielle Nachteile deutlich zeigen. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu mehreren Bars in den Abendstunden zu Lärmbelästigungen führt, insbesondere weil der…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als ambivalent beschreiben, da sich Vorteile und potenzielle Nachteile deutlich zeigen. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu mehreren Bars in den Abendstunden zu Lärmbelästigungen führt, insbesondere weil der 'Schwarzer Engel' nur rund 54 m entfernt liege und das 'Sonnenstüberl' rund 101 m. In manchen Fällen dürfte sich zeigen, dass kurze Wege zu Freizeitangeboten zugleich zu höherer Ruhebelastung am Abend beitragen würden. Mitunter lässt sich beobachten, dass Infrastrukturen in der Nähe—etwa das Heizkraftwerk Süd (ca. 930 m) oder die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (ca. 976 m)—theoretisch erhöhte Umwelt- und Geräuschbelastung verursachen könnten. Es wäre außerdem zu prüfen, ob die Nähe zu Schienen wie der Bayerischen Maximiliansbahn in rund 617 m Entfernung nächtliche Störungen verursachen könnte. Alles in allem ließe sich die Lage realistisch als ambivalente Mischung aus Vorteilen und potenziellen Nachteilen bewerten.