Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es lassen sich Hinweise potenzieller Risiken erkennen, die die Wohnqualität beeinflussen könnte. In unmittelbarer Nähe liegt die Bar Schwarzer Engel in 27 m Abstand, dazu das Sonnenstüberl in 161 m und die Kneipe A21 in 218 m; es ist denkbar, dass…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch es lassen sich Hinweise potenzieller Risiken erkennen, die die Wohnqualität beeinflussen könnte. In unmittelbarer Nähe liegt die Bar Schwarzer Engel in 27 m Abstand, dazu das Sonnenstüberl in 161 m und die Kneipe A21 in 218 m; es ist denkbar, dass nächtlicher Betrieb dort zu wiederkehrendem Lärm führt. Auch Heizkraftwerk Süd (851 m) sowie die Süd GT2/GT3 (je 868–869 m) könnten in bestimmten Szenarien zu Wärmebelastung oder Emissionen beitragen. Mit der Geothermieanlage Schäftlarnstraße (897 m) und weiteren Industrieeinrichtungen in der Umgebung ließen sich Randbedingungen erkennen, die das Mikroklima beeinflussen könnten. Zudem befinden sich Veranstaltungsorte wie die Kochwerkstatt (488 m) und Alte Utting (791 m) sowie Logistikbetriebe (ca. 422 m) in der Nähe, was saisonal zu veränderten Geräuschpegeln führen dürfte. Darüber hinaus könnten nahe Umspannwerke Hochspannung (ca. 312 m), Schienenverbindungen der Bayerischen Maximiliansbahn (692 m) und der Flughafen Helikopter (ca. 1,7 km) je nach Nutzung zusätzliche Belastungen verursachen.