Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bars und Cafés das urbane Flair stärkt und kurze Wege zu Ausgehoptionen bietet; in der Praxis könnte dies allerdings zu wiederkehrendem Straßenlärm führen, insbesondere durch Einrichtungen wie Bei Tina (ca. 49 m), Peoples Lounge (ca. 58 m) und Best Cafe Bar (ca. 99…
Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bars und Cafés das urbane Flair stärkt und kurze Wege zu Ausgehoptionen bietet; in der Praxis könnte dies allerdings zu wiederkehrendem Straßenlärm führen, insbesondere durch Einrichtungen wie Bei Tina (ca. 49 m), Peoples Lounge (ca. 58 m) und Best Cafe Bar (ca. 99 m). In der Nähe befindet sich die Maria-Theresia-Klinik (ca. 517 m); es sei anzunehmen, dass dadurch eine verlässliche medizinische Versorgung vorhanden ist, zugleich könnten Besucherströme zu vermehrtem Fußgänger- und Parkverkehr beitragen. Es sei denkbar, dass Schienenverbindungen in ca. 305 m (Bahnstrecke München-Simbach) und in ca. 587 m (Bayerische Maximiliansbahn) zu Lärmbelastungen führen könnten, besonders früh morgens oder spät abends. Mitunter lässt sich beobachten, dass nahe Heizkraftwerk Süd (ca. 1.179 m) und Geothermieanlage Schäftlarnstraße (ca. 1.175 m) die Luftqualität beeinflussen könnten, je nach Wetterlage auch Gerüche. In manchen Fällen zeigt sich, dass Logistikbetriebe in der Nähe zu erhöhtem Lieferverkehr beitragen könnten (Entfernung ca. 432 m bis 776 m), was zu zusätzlichem Verkehr und Parkplatzdruck führen könnte. Zusammenfassend sei festgehalten, dass die Lage ein attraktives, lebensnahes Umfeld bietet, doch müssten Lärm, Verkehr und potenzielle Umweltbelastungen vor einer Investition oder Wohnungskauf sorgfältig geprüft werden.