Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gemischt charakterisieren, da sich in der Umgebung mehrere potenzielle Belastungsquellen nähern, etwa die Bahnstrecke München-Simbach in rund 514 m Entfernung sowie eine weitere Verbindung in ca. 872 m. Es wäre denkbar, dass…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse ließe sich die Wohnlage als gemischt charakterisieren, da sich in der Umgebung mehrere potenzielle Belastungsquellen nähern, etwa die Bahnstrecke München-Simbach in rund 514 m Entfernung sowie eine weitere Verbindung in ca. 872 m. Es wäre denkbar, dass sich im Umfeld drei Bars in sehr kurzer Distanz befinden – Sava Bar (122 m), Tscharlie's (129 m) und Heubodenbar (147 m) – was nächtliche Lärmbelastung in einzelnen Abschnitten der Wohnlage begünstigen könnte. Auf der gesundheitlichen Seite würden Artemed Fachklinik München (ca. 378 m), Maria-Theresia-Klinik (ca. 401 m) und das LMU Klinikum Campus Innenstadt (ca. 679 m) naheliegen; ihre Nähe ließe sich als Vorteil interpretieren, mitunter lässt sich beobachten, dass eine stärkere Frequentierung von Notdiensten auftreten könnte. Infrastrukturseitig lägen das Heizkraftwerk Süd (ca. 1301 m) sowie die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (ca. 1219 m) in Reichweite, wobei sich Betriebszeiten oder Geruchs- bzw. Emissionsaspekte je nach Standort unterscheiden könnten. Sicherheits- und behördliche Präsenz fänden sich durch die Polizeiinspektion München 14 (Westend) in ca. 553 m und die Wiesn-Wache in ca. 776 m, was das subjektive Sicherheitsgefühl beeinflussen könnte; außerdem liege der nahegelegene Veranstaltungsort Wirtshaus im Schlachthof in ca. 427 m Distanz, was an Eventtagen zusätzliche Verkehrsanreize verursachen könnte.