Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage dank einer gut verankerten medizinischen Versorgung attraktiv: Maria-Theresia-Klinik liegt 213 m, Artemed Fachklinik München 450 m und das LMU Klinikum Campus Innenstadt 832 m entfernt. Es ist denkbar, dass diese Nähe den…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage dank einer gut verankerten medizinischen Versorgung attraktiv: Maria-Theresia-Klinik liegt 213 m, Artemed Fachklinik München 450 m und das LMU Klinikum Campus Innenstadt 832 m entfernt. Es ist denkbar, dass diese Nähe den Notfallzugang erleichtert; mitunter lässt sich beobachten, dass zeitweise Rettungs- oder Notfallverkehr durch den An- und Abtransport von Patientinnen und Patienten entsteht. Die Bahnstrecke München-Simbach liegt in ca. 346 m und 933 m Entfernung; in manchen Fällen ergibt sich daraus eine spürbare Lärmbelastung, besonders zu Abendstunden. Das nächtliche Bar- und Nachtleben um Diba (216 m), bei Vaia (242 m) und Substanz (243 m) weist auf eine erhöhte Wahrscheinlichkeit späten Lautstärkepegels am Wochenende hin. Im Umfeld befinden sich Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1239 m) und Heizkraftwerk Süd (1306 m); mitunter lässt sich beobachten, dass zeitweise Geräusche oder Gerüche auftreten. Polizeiinspektion München 14 (Westend) in 606 m und die Wiesn-Wache in 680 m Nähe könnten ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermitteln, größere Einsätze könnten jedoch örtliche Beeinträchtigungen verursachen. Außerdem tragen Veranstaltungsorte wie Wirtshaus im Schlachthof (518 m), Alte Utting (806 m) und Kochwerkstatt (807 m) bei Großveranstaltungen zu Verkehrsdichte und Parkplatzdruck bei.