Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage grundsätzlich gut an Pendlerverbindungen angebunden; es sei denkbar, dass sich Lärm- und Schallbelastungen aus nahegelegenen Verkehrsinfrastrukturen ergeben würden. Es sei zu beobachten, dass nahegelegene Bars und Pubs wie Zum…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Lage grundsätzlich gut an Pendlerverbindungen angebunden; es sei denkbar, dass sich Lärm- und Schallbelastungen aus nahegelegenen Verkehrsinfrastrukturen ergeben würden. Es sei zu beobachten, dass nahegelegene Bars und Pubs wie Zum Aloisius (98 m) und Flex (142 m) ein lebendiges Nachtleben nahelegen, was sich sowohl positiv auf das Wohnumfeld als auch potenziell nachteilig auf Ruhezeiten auswirken könne. In manchen Fällen zeige sich eine Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie dem LMU Klinikum Campus Innenstadt (258 m) oder der Artemed Fachklinik München (340 m) sowie zur Polizeiinspektion München 14 (Westend) (441 m), was eine gewisse Versorgungs- und Sicherheitsinfrastruktur nahelege. Die Bahnstrecke München-Simbach liege etwa 903 m entfernt, womit sich eine gute Anbindung an den ÖPNV anbiete, zugleich lasse sich beobachten, dass sich Lärmbelastungen auch in späten Stunden erhöhen könnte. Auch die Nähe zum Umspannwerk Waltherstraße (330 m) liege nahe einer technischen Infrastruktur, die Versorgungssicherheit stützen könne und zugleich potenzielle akustische Belastungen nahelege.