Es lasse sich festhalten, dass die Nähe zu Bahninfrastruktur einerseits eine gute Anbindung garantiere, andererseits jedoch Lärm- und Verkehrsbelastungen mit sich bringe. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Bar-Nähe – etwa zum Best Cafe Bar in rund 18 m Entfernung – eine attraktive nächtliche…
Es lasse sich festhalten, dass die Nähe zu Bahninfrastruktur einerseits eine gute Anbindung garantiere, andererseits jedoch Lärm- und Verkehrsbelastungen mit sich bringe. Es sei denkbar, dass die unmittelbare Bar-Nähe – etwa zum Best Cafe Bar in rund 18 m Entfernung – eine attraktive nächtliche Vitalität schaffe, zugleich aber zu Störungen oder Parkplatzdruck führe. In manchen Fällen zeige sich, dass die Maria-Theresia-Klinik in ca. 409 m Entfernung die medizinische Versorgung erleichtere, während Notfallverkehr zu spürbaren Verkehrsspitzen beitragen könne. Mitunter lasse sich beobachten, dass Logistikbetriebe in rund 396 m sowie Industriegebiete in 766–1.155 m Abstand zu vermehrtem Verkehr führe dürfe, und dass ein Umspannwerk in 228 m Abstand zusätzliche Belastungen verursache. Es sei zu berücksichtigen, dass Veranstaltungsorte wie die Kochwerkstatt in 264 m und das Wirtshaus im Schlachthof in 792 m Distanz eine kulturelle Bereicherung darstellen könnten, in manchen Fällen aber zu nächtlichem Lärm oder Parkplatzproblemen beitragen müssten. In der Gesamtschau lasse sich eine Abwägung zwischen Lebensqualität und Infrastrukturbelastung erkennen, wobei die Nähe zu medizinischer Versorgung einen Stabilitätsanker bilde, während nächtliche Events oder Verkehrsströme Beachtung fänden.