Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als gemischt einschätzen; es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie barbarbar (114 m) und zu Veranstaltungsorten wie Die Kochgarage (203 m) den Freizeitwert erhöhe, in manchen Fällen lasse sich jedoch auch…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich die Wohnlage als gemischt einschätzen; es sei denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie barbarbar (114 m) und zu Veranstaltungsorten wie Die Kochgarage (203 m) den Freizeitwert erhöhe, in manchen Fällen lasse sich jedoch auch stärkerer nächtlicher Lärm beobachten. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Verkehrseinrichtungen wie der Wendeanlage Hackerbrücke (720 m) und zu Funktürmen (218–852 m) zu einer erhöhten akustischen Belastung beitragen könnte. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie Augenklinik Herzog Carl Theodor (364 m) und TUM Klinikum Deutsches Herzzentrum (572 m) könne im Notfall Vorteile bringen, doch dürften gelegentlich auch mehr Rettungs- und Notarztfahrten spürbar sein. Auch polizeiliche Standorte wie die Bundespolizeiinspektion München (569 m) sowie das Bayerische Landeskriminalamt (734 m) könnten ein erhöhtes Sicherheitsgefühl vermitteln; mitunter lasse sich beobachten, dass sich dadurch punktuell das Verkehrsaufkommen erhöht. Industrie- und Logistikstandorte wie Löwenbräu AG (280 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (379 m) könnten das örtliche Lärm- und Emissionsspektrum beeinflussen; es sei denkbar, dass sich in Phasen Störquellen verstärken. Insgesamt sei abzuwägen, ob die angenehme Zentrumsnähe, die guten Verkehrsanbindungen sowie kulturelle Anker den Wohnwert stärken würden oder ob potenzielle Belastungen durch Nächte, Fußgängerfrequenz und Arbeitswege die Attraktivität mittelfristig schmälerten.