Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse wäre es denkbar, dass die Wohnlage durch eine Distanz von rund 1.0 bis 1.4 km zur Bayerischen Maximiliansbahn sowohl Verkehrsanbindung als auch Lärmbelästigung beeinflusst. In manchen Fällen zeigt sich, dass Bahn- und Betriebsgeräusche zu bestimmten…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse wäre es denkbar, dass die Wohnlage durch eine Distanz von rund 1.0 bis 1.4 km zur Bayerischen Maximiliansbahn sowohl Verkehrsanbindung als auch Lärmbelästigung beeinflusst. In manchen Fällen zeigt sich, dass Bahn- und Betriebsgeräusche zu bestimmten Tageszeiten stärker wahrgenommen würden, wodurch Ruhephasen potenziell beeinträchtigt werden könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Polizeiinspektion München 29 (Forstenried) in 827 m Entfernung eine erhöhte Sicherheitswahrnehmung vermitteln könnte, was die Attraktivität der Lage in Einzelfällen stützen könnte. Der Veranstaltungsraum in 785 m Abstand könne in bestimmten Phasen zu zeitweiligen Verkehrsspitzen und gesteigerter Geräuschkulisse führen. Auch die TerraMars Lasertag-Schiessanlage in rund 961 m Entfernung könnte vereinzelt zu Wochenendbetrieb und damit verbundenen Störungen beitragen, während der Vodafone-Funkmast in 1.436 m Entfernung ebenfalls vereinzelt Bedenken hinsichtlich Sichtachsen oder elektromagnetischer Thematik hervorrufen könnte. In Anbetracht dieser Schnittstellen wäre eine differenzierte Abwägung nötig, um potenzielle Preis- oder Nachfrageeffekte realistisch zu erfassen, statt einer pauschalen Einstufung.