Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in sei die Lage primär durch Urbanität, kurze Wege zu Gastronomie und eine spürbare Wasserannäherung gekennzeichnet. Es ist denkbar, dass die unmittelbarsten Nachbarobjekte – Zum Anker (59 m) und die Bar (223 m) – eine lebendige Nahversorgung…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in sei die Lage primär durch Urbanität, kurze Wege zu Gastronomie und eine spürbare Wasserannäherung gekennzeichnet. Es ist denkbar, dass die unmittelbarsten Nachbarobjekte – Zum Anker (59 m) und die Bar (223 m) – eine lebendige Nahversorgung nahelegen, während sich die Nähe zur Schlossbrücke/Charlottenburger Ufer (109 m) als maritimer Bezug zeigt. In 142 m Entfernung ließe sich die Sportboot Liegestelle 24h verorten; in manchen Fällen zeigt sich, dass dieser maritime Bezug zu einer höheren Frequentierung der Umgebung führt. Mit 344 m Abstand zum Umspannwerk Sömmering sei anzunehmen, dass sich Hintergrundgeräusche in bestimmten Phasen bemerkbar machen. Der 560 m entfernte Veranstaltungsort Große Orangerie Schloss Charlottenburg könnte zeitweise zu verkehrsbelasteten Zeiten führen; es sei denkbar, dass sich Stau- und Parkplatzsituation verstärken. Für die Versorgungs- bzw. Sicherheitslage spreche, dass Schlosspark-Klinik (838 m) und Malteser Hilfsdienst (702 m) eine gute Erreichbarkeit sicherstellen; zugleich lasse sich beobachten, dass Nähe zum Heizkraftwerk Charlottenburg (587 m) potenziell Geruchs- oder Emissionsbelastungen mit sich bringe.