Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage unter dem Gesichtspunkt potenzieller Umgebungsbelastungen vorsichtig zu bewerten, da mehrere namentlich genannte Einflussgrößen in relativer Nähe lägen. So läge die Bayerische Maximiliansbahn rund 1.935 Meter entfernt, und das…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre die Wohnlage unter dem Gesichtspunkt potenzieller Umgebungsbelastungen vorsichtig zu bewerten, da mehrere namentlich genannte Einflussgrößen in relativer Nähe lägen. So läge die Bayerische Maximiliansbahn rund 1.935 Meter entfernt, und das Vorfeld des Flughafens befände sich in etwa 743 Metern. Es wäre denkbar, dass Lärm- und Bewegungspegel zu bestimmten Tages- oder Nachtzeiten zunehmen, insbesondere durch Rettungsfahrten aus der München Klinik Harlaching, die sich in rund 557 Metern Entfernung befände. In manchen Fällen zeige sich, dass die Nähe zu industriell geprägten Bereichen wie Isarwerk 1 (ca. 1.034 m) und Bezirksbetriebshof Gartenbau (ca. 1.488 m) potenzielle Geräusch- oder Geruchsbelästigungen verursachen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass auch die Nähe zu einem Umspannwerk in rund 327 Metern Abstand möglicherweise zu elektromagnetischen Feldern beitragen könnte. Insgesamt wäre festzuhalten, dass die Lage eine Balance zwischen potenzieller Lärmbelastung und der Nähe zu medizinischer Versorgung biete, wobei die Nähe zur München Klinik Harlaching eine potenziell positive Notfallnähe darstellen könnte.