Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass Verkehrsanbindung und infrastrukturelle Einflüsse potenzielle Belastungen darstellen. Es ist denkbar, dass die Bahnlinie Bayerische Maximiliansbahn in ca. 1.918 m Entfernung zu nächtlichen oder morgendlichen Geräuschen beitragen…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass Verkehrsanbindung und infrastrukturelle Einflüsse potenzielle Belastungen darstellen. Es ist denkbar, dass die Bahnlinie Bayerische Maximiliansbahn in ca. 1.918 m Entfernung zu nächtlichen oder morgendlichen Geräuschen beitragen könnte; zudem ließe sich beobachten, dass das Vorfeld des Flughafens (Vorfeld) in ca. 723 m Entfernung eine relevante Geräuschquelle darstellen könnte. In der Nähe befinden sich zwei Krankenhäuser — München Klinik Harlaching (ca. 539 m) und Krankenhaus für Naturheilweisen (ca. 631 m) —, was eine schnelle medizinische Versorgung denkbar macht, zugleich aber in Notfällen zu erhöhter Aktivität der Verkehrswege beitragen könnte. Zu weiteren potenziellen Belastungen könnten industrielle Flächen wie Isarwerk 1 (ca. 1.035 m) und der Bezirksbetriebshof Gartenbau (ca. 1.503 m) beitragen; mitunter lässt sich beobachten, dass deren Betriebszeiten oder Transporte die Nachbarschaft belasten. Eine Hochspannungs-Umspannanlage ließe sich in rund 311 m Entfernung verorten; der konkrete Name bleibt im Datensatz unbenannt, was die Zuordnung erschwert. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage sowohl Chancen in Bezug auf Versorgung und Erreichbarkeit bietet als auch Risiken durch Lärm, Verkehr und Infrastruktur aufzeigt, die bei einer detaillierten Bewertung berücksichtigt werden sollten.