Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei es denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Kliniken Vorteile bei der medizinischen Versorgung bietet – etwa zur München Klinik Harlaching (522 m) und zum Krankenhaus für Naturheilweisen (612 m) – zugleich aber eine spürbare Ambulanz-…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten sei es denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zu Kliniken Vorteile bei der medizinischen Versorgung bietet – etwa zur München Klinik Harlaching (522 m) und zum Krankenhaus für Naturheilweisen (612 m) – zugleich aber eine spürbare Ambulanz- und Notfallverkehrsbelastung zu erwarten sei. Es sei anzunehmen, dass auch eine Umspannstation in rund 297 m Abstand eine elektromagnetische Belastung und eine sichtbare infrastrukturelle Prägung mit sich brächte. Es sei denkbar, dass die Bahntrasse der Bayerischen Maximiliansbahn in etwa 1.897 m Entfernung zu subjektiven Lärmstörungen beitragen könne. Es sei zudem plausibel, dass der nahe Flughafen-Heli-Standort im Vorfeld in rund 714 m Distanz zeitweise zu Lärmemissionen führe, insbesondere bei Start- und Landevorgängen. In manchen Fällen zeige sich, dass Industrie- und Infrastrukturflächen wie Isarwerk 1 (1.006 m) und der Bezirksbetriebshof Gartenbau (1.487 m) die Verkehrsdichte erhöhen und damit Pendler- oder Lieferverkehr verstärken könnten. Zusammengefasst dürfte sich die Risikobewertung je nach Nutzungsprofil unterscheiden: Medizinische Nahversorgung lasse die Lage attraktiv erscheinen, während Lärm-, EMF-Belastung und Verkehrsbelastung je nach Empfindlichkeit der Bewohnerschaft eine Belastung darstellen könnten.