Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als Standort mit gemischten Rahmenbedingungen beschreiben, in dem die Nähe zur München Klinik Harlaching (ca. 331 m) sowie zu der Industriezone Isarwerk 1 (ca. 1,15 km) zu berücksichtigen wäre. In Bezug auf Lärm- und…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage als Standort mit gemischten Rahmenbedingungen beschreiben, in dem die Nähe zur München Klinik Harlaching (ca. 331 m) sowie zu der Industriezone Isarwerk 1 (ca. 1,15 km) zu berücksichtigen wäre. In Bezug auf Lärm- und Erschütterungseinflüsse würden sich nahe Bahnlinien — namentlich die Bayerische Maximiliansbahn — in rund 1,69 km Entfernung relevante Auswirkungen ergeben. Auch ein Umspannwerk mit Hochspannung ließe sich in geringer Distanz beobachten, etwa 85 m entfernt, was in bestimmten Nutzungsfällen eine zusätzliche infrastrukturelle Belastung darstellen würde. Ein Hubschrauberlandeplatz im Vorfeld, genannt Vorfeld, liege rund 404 m entfernt, was zeitweise eine Lärmbelastung bedeuten würde. Außerdem ließen sich Funk- bzw. Sendeanlagen in der Umgebung finden, etwa 462 m bzw. 1,22 km Entfernung, was je nach Nutzungsprofil die Wohnqualität beeinflussen würde. Insgesamt wäre die Lage denkbar, dass die genannten Gegebenheiten bei Miet- bzw. Kaufentscheidungen zu einer moderat belasteten Einschätzung führen würde.