Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage unter Berücksichtigung der vorliegenden Daten als realistische Mischung aus guter Erreichbarkeit und potenziellen Belastungen beschreiben; es ist denkbar, dass nahe Hauptverkehrsachsen und der Autobahnanschluss München-Laim…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage unter Berücksichtigung der vorliegenden Daten als realistische Mischung aus guter Erreichbarkeit und potenziellen Belastungen beschreiben; es ist denkbar, dass nahe Hauptverkehrsachsen und der Autobahnanschluss München-Laim eine spürbare Belastung darstellen. Die medizinische Versorgung ist durch das Krankenhaus Augustinum (641 m) und die Klinik Augustinum (681 m) relativ nah; in manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass eine solche Nähe auch zu erhöhter Ambulanzbewegung und damit verbundenem Verkehrsaufkommen führt. Eine besondere Komponente ergibt sich aus der unmittelbaren Nähe zu einem Umspannwerk (52 m) und zu einer Deponie (48 m); mitunter lässt sich beobachten, dass elektromagnetische Felder oder Geruchsbelastungen je nach Witterungslage spürbar sein könnten. Auch Schienenverläufe in etwa 0,96 bis 1,64 km Entfernung sowie eine Funk- bzw. Sendestation in 340 m Entfernung lassen sich als potenzielle Lärm- oder Störungquellen benennen; es ist denkbar, dass dies die Wohnqualität im Einzelfall beeinflusst. Der nahe Autobahnanschluss München-Laim (185 m) erhöht die Erreichbarkeit, bringt aber zugleich eine potenzielle Verkehrslast auch in Nachtstunden mit sich; in manchen Fällen zeigt sich, dass eine gute bauliche Schallschutzlösung entscheidend wird. Ein Helikopter-Landeplatz liegt im Umfeld in rund 773 m Abstand; es ist denkbar, dass zeitweise Flugbetrieb zu akustischen Belastungen führt.