Aus der Sicht eines risikoorientierten Immobilienberichts ließe sich sagen, dass die Lage gemischte Vor- und Nachteile aufweist. Es ist denkbar, dass der Verkehr und Betriebsgeräusche von der Wendeanlage Wettersteinplatz (409 m) sowie der Bahnstrecke München-Simbach (758 m) in bestimmten Zeiten…
Aus der Sicht eines risikoorientierten Immobilienberichts ließe sich sagen, dass die Lage gemischte Vor- und Nachteile aufweist. Es ist denkbar, dass der Verkehr und Betriebsgeräusche von der Wendeanlage Wettersteinplatz (409 m) sowie der Bahnstrecke München-Simbach (758 m) in bestimmten Zeiten wahrnehmbar wären. In diesem Zusammenhang ließe sich beobachten, dass Anbindung durch die Bahnstrecke München-Simbach (758 m) sowie nahe Straßeneinfrastruktur Spuren im Lärmspektrum hinterlassen würden. Die Candidstraße (225 m) und der Candidtunnel (405 m) würden Sichtbeeinträchtigungen oder verkehrsbedingte Einflüsse verursachen. Bei der medizinischen Versorgung stünden die Schön Klinik München Harlaching (698 m) sowie weitere Rettungsstrukturen in der Nähe und würden im Ernstfall eine schnelle Versorgung begünstigen – sofern kein Straßenstau entsteht. Städtische Einrichtungen wie die MKT Krankentransport (259 m) sowie regelmäßig frequentierte Bars wie die GUV Bluesbar (120 m) und die Giesinger Bierbörse (160 m) könnten nächtliche Störungen mit sich bringen. Der Standort ließe sich zudem durch das Städtische Stadion an der Grünwalder Straße (390 m) beeinflussen, da saisonale Veranstaltungen veränderte Verkehrsströme auslösen würden. In Summe wäre eine detaillierte Lärm- und Emissionsanalyse sinnvoll, weil die Nähe zu Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1097 m) und Heizkraftwerk Süd (1111 m) potenzielle Betriebsrhythmen mit sich bringen würde.