Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich der Lagevorteil einer guten Anbindung festhalten, doch in der Praxis könnten sich einige Risikofaktoren zeigen. Rund 0,94 Kilometer trennt die S7 von der Immobilie; in Stoßzeiten ließe sich eine erhöhte Pendel- und Lärmbelastung beobachten.
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ließe sich der Lagevorteil einer guten Anbindung festhalten, doch in der Praxis könnten sich einige Risikofaktoren zeigen. Rund 0,94 Kilometer trennt die S7 von der Immobilie; in Stoßzeiten ließe sich eine erhöhte Pendel- und Lärmbelastung beobachten. Nahe dem Objekt befindet sich das Gebäude 34: Sanitätszentrum Neubiberg in 406 Metern, was im Notfall kurze Wege versprechen könnte, zugleich aber Besucher- und Rettungsverkehr in die Umgebung lenken würde. In rund 590 Metern Entfernung liegen zwei Bars – Der Eifrige Student und Unibar – deren abendliche Lautstärke den Wohnkomfort beeinflusst, je nach Wohnlage. Außerdem ließe sich in 204 Metern Entfernung ein Umspannwerk feststellen, während das Gewerbegebiet Perlach in 835 Metern Abstand auf potenzielle Sicht- oder Geräuschbelastungen hinweist.