Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich sagen, dass die Lage für Pendler attraktiv wirkt, insbesondere wegen der Anbindung an die S7, die rund 863 Meter entfernt liegt. Es wäre denkbar, dass dieser Verkehrsschwerpunkt in Stoßzeiten oder nachts zu störendem Lärm führt. Die Nähe…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich sagen, dass die Lage für Pendler attraktiv wirkt, insbesondere wegen der Anbindung an die S7, die rund 863 Meter entfernt liegt. Es wäre denkbar, dass dieser Verkehrsschwerpunkt in Stoßzeiten oder nachts zu störendem Lärm führt. Die Nähe zu Schienen in etwa 406 Metern und 981 Metern ließe sich in manchen Fällen als belastend empfinden. Die unmittelbare Nähe zu dem Gebäude 34: Sanitätszentrum Neubiberg (etwa 512 Meter) ließe sich im Ernstfall als beruhigender Faktor interpretieren; zugleich würden Besucherströme und Rettungseinsätze aber auch spürbar werden. Das Umfeld umfasse zudem das Gewerbegebiet Perlach (ca. 800 Meter) und die Universität der Bundeswehr München (ca. 1.222 Meter); hier könnten Sicherheits- oder Nutzungsauflagen auftreten, die Bau- oder Planungsvorgaben beeinflussen. Ein nahegelegenes Umspannwerk Hochspannung (ca. 120 Meter) ließe sich als möglicher Einflussfaktor anführen, da elektromagnetische Felder nicht vollständig ausgeschlossen würden; damit könnte sich die Ruhequalität sichtbar mindern.