Die Lage weist eine auffällige Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg auf, die in 228 m Entfernung verläuft und eine weitere Trasse rund 819 m entfernt ist. Es lässt sich vermuten, dass Lärm- und Vibrationsbelastungen zu bestimmten Tageszeiten auftreten, insbesondere frühmorgens und abends…
Die Lage weist eine auffällige Nähe zur Bahnstrecke München-Regensburg auf, die in 228 m Entfernung verläuft und eine weitere Trasse rund 819 m entfernt ist. Es lässt sich vermuten, dass Lärm- und Vibrationsbelastungen zu bestimmten Tageszeiten auftreten, insbesondere frühmorgens und abends. Zusätzlich liegt der Sonderlandeplatz Oberschleißheim etwa 3,5 Kilometer entfernt, was in starkem Flugverkehr phasenweise zu hörbaren Luftverkehrseinflüssen führen könnte. In solchen Phasen lässt sich beobachten, dass Fensterkomfort und Schlafqualität leiden können, vor allem in ruhigen Nachtstunden. Es wäre denkbar, dass wiederkehrende Geräusche die Nutzungspräferenzen potenzieller Mieter beeinflussen, etwa bei der Wahl von Räume mit verlässlicher Schalldämmung. Mitunter lässt sich feststellen, dass die gute Erreichbarkeit durch die Nähe zu Verkehrsachsen zwar Vorteile bietet, zugleich aber eine höhere Anfälligkeit für akustische Störungen bedeutet. Zusammengefasst handelt es sich um eine Einschätzung auf Basis der vorliegenden Gegebenheiten; individuelle Erfahrungen können davon abweichen, weshalb vor einer konkreten Entscheidung ein Ortstermin sinnvoll wäre.