Aus Sicht eines Immobilienanalysten zeigt sich, dass die Lage in relativer Nähe zu mehreren potenziellen Störquellen liegt und dies die Wohnqualität beeinflussen kann. In der Nähe der Bayerischen Maximiliansbahn, rund 605 Meter entfernt, ist denkbar, dass der Schienenverkehr zu Lärm- und…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten zeigt sich, dass die Lage in relativer Nähe zu mehreren potenziellen Störquellen liegt und dies die Wohnqualität beeinflussen kann. In der Nähe der Bayerischen Maximiliansbahn, rund 605 Meter entfernt, ist denkbar, dass der Schienenverkehr zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führt – besonders in Randzeiten. Der starke Durchgangsverkehr auf Plinganserstraße (etwa 280 Meter) und Brudermühlstraße (rund 456 Meter) lässt sich mit erhöhter Abgasbelastung und veränderter Lufthygiene assoziieren. In der Nähe befinden sich die Sana Klinik (451 Meter) und der Sana Gesundheitscampus München (479 Meter); ihr Notfall- und Ambulanzverkehr lässt sich zeitweise beobachten und kann Ruhe-Unterbrechungen verursachen. Die Schießanlage Königlich privileg. Hauptschützengesellschaft München v. 1406 liegt rund 789 Meter entfernt, wodurch punktuelle Lärmbelastungen nicht ausgeschlossen sind. Im Umfeld finden sich Stammtisch (343 Meter), Caffe AS (358 Meter) und Isarflimmern (451 Meter); der abendliche Betrieb lässt sich in der Nacht auf die Ruhe auswirken.