Es ist denkbar, dass sich die Lage durch eine gute Anbindung an das städtische Netz attraktiv zeigt; in manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass Nähe zu Schienenwegen und Hauptstraßen zu zusätzlichem Verkehrslärm führen kann, etwa zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 629 Metern und zur…
Es ist denkbar, dass sich die Lage durch eine gute Anbindung an das städtische Netz attraktiv zeigt; in manchen Fällen zeigt sich jedoch, dass Nähe zu Schienenwegen und Hauptstraßen zu zusätzlichem Verkehrslärm führen kann, etwa zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 629 Metern und zur Plinganserstraße in ca. 317 Metern. In der Nähe ließe sich die Sana Klinik in etwa 392 Metern Entfernung verorten, was eine verlässlich wirkende medizinische Versorgung signalisiert; nächtlicher Verkehr könnte dort vereinzelt stören. Es ist denkbar, dass Flughafennähe im Umfeld besteht; der in ca. 437 Metern befindliche Helikopterstandort könnte zeitweise störend wirken, während das Vorfeld rund 2726 Metern entfernt wäre. Mitunter lässt sich beobachten, dass Freizeit- oder Logistikbetriebe in der Umgebung präsent sind – etwa der Tennis-Club Thalkirchen am Pullacher Platz in 123 Metern – was Phasen erhöhter Aktivität und damit veränderter Geräuschkulisse mit sich bringen würde. Eine Hochspannungs-Umspannstation ließe sich in ca. 93 Metern Distanz vermuten, was eine konstante Infrastrukturpräsenz bedeutet und potenziell Einfluss auf die Immobilienbewertung sowie die Akzeptanz in der Nachbarschaft haben könnte. Insgesamt bleibe festzuhalten, dass diese Rahmenbedingungen eine differenzierte Risikoanalyse nahelegen, wobei Rendite, Vermietungschancen und das Nachbarschaftsbild je nach Perspektive variieren würden.