Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als gut erreichbar einschätzen, da München-Freimann in rund 1 Kilometer Entfernung läge. Gleichzeitig zeigt sich, dass die Nähe zu Bars wie KADE (436 m), Heidequelle (532 m) und Egons Underground (564 m) zu nächtlicher…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als gut erreichbar einschätzen, da München-Freimann in rund 1 Kilometer Entfernung läge. Gleichzeitig zeigt sich, dass die Nähe zu Bars wie KADE (436 m), Heidequelle (532 m) und Egons Underground (564 m) zu nächtlicher Lärmbelästigung beitragen könnte. In manchen Fällen zeigt sich außerdem, dass regelmäßige Ereignisse im Iphitos-Stadion (etwa 775 m) zu erhöhtem Verkehr und Parkplatzdruck an Wochenenden beitragen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass Emissions- oder Geräuschbelastungen aus dem Heizkraftwerk Freimann (1.265 m) bestehen könnten. Darüber hinaus ließe sich vermuten, dass das Klinikum Schwabing mit einem heliport zeitweise Helikopter-Verkehr verursachen könnte, was in rund 2,4 Kilometern Entfernung hörbar sein könnte. In jedem Fall wäre eine nüchterne Risikoabwägung von Verkehr, Nachtleben und industriellen Einflüssen sinnvoll, um eine realistische Perspektive für Mieter und Investoren abzuleiten.