Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei festzuhalten, dass die Wohnlage in einem urbanen Umfeld liegt und es sich denkbar erweise, dass verschiedene Belastungsfaktoren die Lebensqualität beeinflussen. Es sei denkbar, dass nahe Schienenlinien zeitweise Lärmbelastungen verursachen…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei festzuhalten, dass die Wohnlage in einem urbanen Umfeld liegt und es sich denkbar erweise, dass verschiedene Belastungsfaktoren die Lebensqualität beeinflussen. Es sei denkbar, dass nahe Schienenlinien zeitweise Lärmbelastungen verursachen; drei Streckenläufe lägen in Abständen von etwa 244 m, 943 m und 1074 m. In der unmittelbaren Umgebung lasse sich zudem ein Industrie- bzw. Logistikumfeld beobachten, darunter KNDS Deutschland GmbH & Co. KG in ca. 301 m und RhII in ca. 798 m. Eine Polizeihundeschule liege in rund 523 m Entfernung, was sich in einem präsenten Sicherheits- und Bewegungsmuster bemerkbar mache. In unmittelbarer Nähe befinde sich ein Hochspannungs-Umspannwerk in ca. 63 m Abstand; mitunter lasse sich beobachten, dass Sichtbezug und elektromagnetische Immissionen das Wohnumfeld beeinflussen. In manchen Fällen zeigt sich eine erhöhte nächtliche Aktivität rund um die Bar 'Zur Angerlohe' in ca. 595 m Abstand, was den Schlafkomfort beeinflusst. Insgesamt bleibe es eine Abwägung zwischen urbanem Reiz und den genannten Belastungsfaktoren.