Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch ließen sich realistische Risiken in der Umgebung erkennen. So ist denkbar, dass sich der Lärm durch die nahe Schienenverbindung Abstellbahn in ca. 141 m Entfernung sowie durch den Betrieb des…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch ließen sich realistische Risiken in der Umgebung erkennen. So ist denkbar, dass sich der Lärm durch die nahe Schienenverbindung Abstellbahn in ca. 141 m Entfernung sowie durch den Betrieb des München-Pasing Gbf zeigt. In der Nähe befindliche Hauptverkehrsadern, etwa Josef-Felder-Straße (ca. 238 m) und Lortzingstraße (ca. 374 m), könnten die Luftqualität und den Geräuschpegel beeinflussen. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Cantina (ca. 139 m) abends zu einer lebhafteren Kulisse beiträgt, was die Nachtruhe beeinflussen könnte. Darüber hinaus ließe sich in 270 m Entfernung eine historische Trafostation, in 205 m ein Umspannwerk mit Hochspannung verorten, deren Präsenz möglicherweise elektromagnetische Felder oder visuelle Beeinträchtigungen mit sich brächte. Auch medizinische Einrichtungen und Rettungseinheiten—Dr. Lubos Klinik (ca. 670 m) sowie Rettungswache Pasing (ca. 116 m)—würden im Notfall Sicherheit bieten, doch könnten Notfall-Alarmierungen temporäre Störquellen darstellen.