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Ludwig-Werder-Weg 11, 81479 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, wobei es denkbar wäre, dass sich Lärm- und Emissionsbelastungen aus dem Umfeld ergeben. Die räumliche Nähe zu Bahnen wie Isartalbahn (171 m) und Bayerische Maximiliansbahn (635…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv beschreiben, wobei es denkbar wäre, dass sich Lärm- und Emissionsbelastungen aus dem Umfeld ergeben. Die räumliche Nähe zu Bahnen wie Isartalbahn (171 m) und Bayerische Maximiliansbahn (635 m) könnte in den Abendstunden zu akustischen Beeinträchtigungen beitragen. Mitunter lässt sich beobachten, dass industrielle Einrichtungen in der Umgebung – etwa Innovative Energie für Pullach GmbH – IEP (367 m) und bene Arzneimittel GmbH (595 m) – zu wechselnden Belastungen durch Betriebsgeräusche oder Logistik beitragen könnten. Auch das sicherheitsrelevante Umfeld rund um die Bundesnachrichtendienst-Außenstelle Pullach im Isartal (898 m) könnte Wahrnehmung von Privatsphäre und Sicherheitsaspekten beeinflussen. Es ist denkbar, dass ein Helikopter-Landeplatz in rund 803 m Entfernung unregelmäßige Geräuschquellen ergänzt, während sich Tagesrhythmen durch Pendler- oder Wartungsverkehr verändern könnten. Insgesamt ließen sich die Vorteile der Lage—insbesondere die Anbindung an den ÖPNV via Isartalbahn und Bayerische Maximiliansbahn—gegen potenzielle Belastungen aus Bahn-, Industrie- und Sicherheitsumfeld sorgfältig abwägen.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Isartalbahn 171 m
Bahnstrecken 177 m
Bayerische Maximiliansbahn 635 m
Isartalbahn 909 m
Bayerische Maximiliansbahn 1364 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 197 m
Funk- & Sendetürme 1334 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 803 m
Flughäfen & Helipads 1777 m
Flughäfen & Helipads 2751 m
Vorfeld 2784 m

Schießanlagen

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Schießanlagen 778 m

Industriegebiete

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Innovative Energie für Pullach GmbH - IEP 367 m
Bohrplatz Pullach Th1a, Th2 382 m
bene Arzneimittel GmbH 595 m
Industriegebiete 627 m
Industriegebiete 1282 m

Militärflächen

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Bundesnachrichtendienst, Außenstelle Pullach im Isartal 898 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 483 m
Recyclingzentren 633 m
Recyclingzentren 705 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 214 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Kino Solln 1128 m
4D-Kino 1850 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 362 m
Sporthalle Gymnasium 474 m
BoXFit 599 m
Bodystreet 612 m
trainingsraum 648 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. med Antonia Thiel 350 m
Dr. Heidi Stark 351 m
Dr. med. Ute Wahlländer 352 m
Orthopädie Zentrum Isartal Pullach 443 m
TCM MED München 610 m

Blumenläden

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Sollner Blumenstand 776 m
Gärtnerei Aigner 982 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Archiv Geiger 1518 m
Burgmuseum Grünwald 3171 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 194 m
Großhesselohe Bahnhof 209 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Staatliches Gymnasium Pullach i. Isartal 461 m
Schulen 849 m
Grundschule an der Herterichstraße 891 m
Jugendbildungsstätte Burg Schwaneck 1284 m
Private Realschule Gut Warnberg 1422 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Spectaculum Mundi 4319 m
Isarphilharmonie 4906 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
Großhesselohe Isartalbahnhof 269 m
Park-&-Ride-Anlagen 1059 m
Park-&-Ride-Anlagen 1360 m
P+R 3029 m
P+R 3425 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Dr. med. vet. Gerbert Grundler 1218 m
Tierarztpraxis Solln 1255 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Forellen-Apotheke 798 m
Marienstern Apotheke 969 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Großhesselohe Isartalbahnhof 201 m
Solln 1030 m
Pullach 1392 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Taxistandplatz Solln 806 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Eichner 717 m
Fahrschule Biebow-Heise 1243 m
Fahrschule Söder 2035 m
Biebow-Heise 2167 m
Fahrschule Söder 3063 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Waschsalon Asik 920 m
Wäschereien & Reinigungen 1801 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Eberhard Riedel 611 m
Dr. Armin Raster 650 m
Zahnzentrum Solln 772 m
Dr. Markus Schedler 804 m
Dr. Wolfgang Heinemann 984 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Café Perron 278 m
Bäckerei Müller 646 m
Hofpfisterei 754 m
Bäckerei Konditorei Reis 766 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
New European College GmbH 2636 m
Sprachen & Dolmetscher Institut München e. V. 2921 m
Lehrinstitut Bencic 2938 m
Volkshochschule München/Grünwald 3153 m
Münchner Volkshochschule 3382 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
KFZ Werkstatt Rudolf Fischer 646 m
Agip 674 m
Matchless Car Service 1231 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 93 m
Großhesselohe Isartalbahnhof 269 m
Parkplatz Freizeitbad 581 m
Kundenparkplatz 630 m
Parkhäuser 835 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 289 m
DPD Paketshop 658 m
Post & Paketstationen 835 m
Post & Paketstationen 1008 m
Postfilale 420 1053 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Fahrrad Riebold 602 m
Fahrradwerkstätten & Läden 917 m
Cycling Performance 1537 m
Bike Island 1644 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Agip 672 m
Eni 1976 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Kath. Öffentliche Bücherei im Pfarrzentrum 1136 m
Charlotte-Dessecker-Bücherei 1567 m
Bücherschrank 1779 m
Krankenhausbibliothek Harlaching 2699 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Obst & Gemüse 256 m
Café Perron 278 m
Edeka xpress 641 m
Bäckerei Müller 646 m
Netto Marken-Discount 724 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Kloster Warnberg 1446 m
Heidereste am Siemenspark 1843 m
Waldrest an der Siemensallee 1987 m
Siemenswäldchen 2155 m
Perlacher Hang 2873 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Spielplätze 227 m
Spielplätze 705 m
Spielplätze 880 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
d·bug GmbH 699 m
Elektro Kilger 1201 m
Elektroservice Langenecker 2053 m
Elektro Schmid 2295 m
TV Schweikl 2393 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 66 m
Sporthalle Gymnasium 474 m
Tennisclub Großhesselohe e.V. 713 m
Schwimmbäder 844 m
Schwimmbäder 1102 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Physiotherapie Nicole Falkenau 260 m
Therapie- und Trainingszentrum Solln 388 m
Heal and Feel Praxis für Physiotherapie 1067 m
Stefan Oppolzer 1210 m
Physiotherapie am Kirchplatz 1486 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Seen & Badestellen 872 m
Seen & Badestellen 982 m
Seen & Badestellen 1101 m
Seen & Badestellen 1136 m
Sollner Weiher 1225 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 739 m
E-Ladestationen 915 m
E-Ladestationen 1338 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Heilig Dreifaltigkeit 498 m
Religiöse Orte 659 m
Apostelkirche 696 m
Jehovas Zeugen Versammlung München-Solln 776 m
Heilige Dreifaltigkeit 944 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Coiffeur Studio Solln 640 m
Höpfner 642 m
Tagesfarm Kosmetik Spa 643 m
Contour Make-Up 649 m
Lien's Nagel- & Schönheitsstudio 971 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Großhesselohe, Wettersteinstraße 163 m
Großhesselohe Isartalbahnhof 255 m
Großhesselohe, Am Grundelberg 296 m
Whistlerweg 325 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1264 m
Picknick- & Grillplätze 1317 m
Picknick- & Grillplätze 2241 m
Picknick- & Grillplätze 2703 m
Picknick- & Grillplätze 2978 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Pfarrzentrum 1133 m
Gemeinde- & Kulturzentren 1144 m
Bürgerhaus 1551 m
freiraum² 1900 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Land- und Gartentechnik Spindler 1139 m
Hagebaumarkt 2666 m
Alu Meier 2900 m
Buderus Heiztechnik 3238 m
Hagebaumarkt 3434 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Isartaler Brauhaus 216 m
Café Perron 278 m
Sidhartha 629 m
Bäckerei Müller 646 m
Corso Bar-Lounge 649 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
STATTAUTO München Station SOB 1052 m
Martini Cars 1243 m
Mietauto Bahnhof Tiefgarage 1460 m
SIXT 1536 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kindergarten St. Ansgar 586 m
Städtischer Kinderhort 812 m
Kindertagesstätte Rasselbande 840 m
Städtische Kindertagesstätte 844 m
Haus für Kinder 892 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Stoffhaus Werkstätten 297 m
Pineapple Lane 1013 m
Idee e complimenti 1096 m
Hargesheimer 2167 m
Thiersch 15 2201 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Rathaus der Gemeinde Pullach i. Isartal 1892 m
Gemeinde Grünwald 3358 m
Bürgerbüro Forstenried 3360 m
Forum Fürstenried 3398 m
Rathäuser & Bürgerämter 4311 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Schneideratelier Gabriele Denk 621 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Ärztezentrum Südseite 2417 m
MediCenter Obersendling 2634 m
Praxisklinik für Kinderchirurgie Dr. med. Maximilian Göppl 2677 m
KfH-Nierenzentrum 2772 m
kpb Fachambulanz für Suchterkrankungen 3028 m

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Luber Hörakustik 745 m
Augenart 852 m
Optik Bussmann 980 m
glasses Optik 1134 m
Augenoptik Deuschle GmbH 1206 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 145 m
Bolzplatz 811 m
Baryschiwka-und-Beresan-Platz 897 m
Parks & Grünflächen 1081 m
Park am Wiesenweg 1099 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
HypoVereinsbank 629 m
Banken & Geldautomaten 703 m
Stadtsparkasse München 1014 m
Commerzbank 1032 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Chang Bistro & Catering 695 m
Barocco 701 m

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Sanitätshaus Samberger 763 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Spielzeugkiste 614 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Fiffi & Co. Manufaktur 219 m
Mareikes Hundeboutique 1053 m
Dr. med. vet. Gerbert Grundler 1218 m
Tierarztpraxis Solln 1255 m

Nicht in der Nähe

nicht gefunden

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Drogerien

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Drogerie in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Eiscafé/Konditorei in der Nähe.

Keine Einträge.