Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich eine Reihe potenzieller Risiken ableiten, die mit dieser Lage verbunden sind. Die Nähe zum Heizwerk Theresienstraße, rund 278 Meter entfernt, lässt vermuten, dass in bestimmten Jahreszeiten Wärme- oder Geruchsbelastungen auftreten würden. Die…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich eine Reihe potenzieller Risiken ableiten, die mit dieser Lage verbunden sind. Die Nähe zum Heizwerk Theresienstraße, rund 278 Meter entfernt, lässt vermuten, dass in bestimmten Jahreszeiten Wärme- oder Geruchsbelastungen auftreten würden. Die Krankenhäuser Josephinum (ca. 286 m) sowie Diakoniewerk München-Maxvorstadt (ca. 856 m) würden in Spitzenzeiten zu erhöhtem Rettungsverkehr und nächtlicher Betriebsamkeit beitragen. Veranstaltungsorte wie Traum München – Raumvermietung (ca. 290 m) und das Audimax LMU (ca. 349 m) würden an Wochenenden und Abenden zu erhöhter Verkehrs- und Lärmemission beitragen. Im Umfeld wirken Bars wie Bar Mural (ca. 118 m), Aquitaine Vinothèque (ca. 189 m) und Bar Sehnsucht (ca. 231 m) – deren nächtliche Aktivität lasse sich in ruhigen Phasen als Störfaktor wahrnehmen. Zudem ließen sich in der Umgebung zwei Umspannwerke (je ca. 264 bzw. 288 m) sowie eine Schienenverbindung im Abstand von rund 701–972 m beobachten; auch Heliportanlagen in ca. 2,0–2,4 Kilometern Entfernung seien zu berücksichtigen.