Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für diese Wohnlage ein nüchterner Risikorahmen skizzieren. In der unmittelbaren Umgebung ließen sich – sortiert nach Distanz – das Zum Spreekieker (74 m), die Rettungswache Malteser Hilfsdienst (120 m) sowie das Zum Dorfkrug (158 m)…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für diese Wohnlage ein nüchterner Risikorahmen skizzieren. In der unmittelbaren Umgebung ließen sich – sortiert nach Distanz – das Zum Spreekieker (74 m), die Rettungswache Malteser Hilfsdienst (120 m) sowie das Zum Dorfkrug (158 m) ausmachen; anschließend würden Heizkraftwerk Charlottenburg (339 m) und das Umspannwerk Charlottenburg (344 m) folgen; ferner ließe sich die Ehemalige Müllverladestation Helmholtzstraße (508 m) vermerken. Es sei denkbar, dass diese Bandbreite an Anlagen zu Geräusch- oder Lichtbelastungen, vereinzelt auch zu Wärmeabstrahlung oder veränderten Verkehrströmen beitragen könnte. Mitunter lasse sich beobachten, dass Großveranstaltungen am AWA Saal (883 m) oder am Asanta (903 m) sowie Betriebsaktivitäten der Löwenzahn Cash & Carry GmbH (908 m) und der Polizei Abschnitt 25 (941 m) zeitweise zu stärkerem Verkehr und erhöhter Anwohnerbelastung führen könnten. Darüber hinaus sei der Nähe des Siemens Energy Gasturbinenwerks Berlin (1335 m) bzw. der Berliner Ringbahn (1352 m) zu beachten, die in bestimmten Nächten zu spürbaren Lärmschwankungen beitragen könnten. Insgesamt lässt sich sagen, dass ruhige Phasen möglicherweise von der Distanz zu einzelnen Einrichtungen profitieren, während Großveranstaltungen oder Spitzenzeiten temporäre Belastungen mit sich bringen könnten.