Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine Mischung aus Verkehrsinfrastruktur und Industrie nahelegt; es sei denkbar, dass sich daraus eine erhöhte Geräusch- und Emissionsbelastung ergibt. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Münchner…
Aus der Sicht einer erfahrenen Immobilienanalystin ließe sich festhalten, dass die Wohnlage eine Mischung aus Verkehrsinfrastruktur und Industrie nahelegt; es sei denkbar, dass sich daraus eine erhöhte Geräusch- und Emissionsbelastung ergibt. In manchen Fällen zeigt sich, dass der Münchner Milbertshofen Bahnhofsbereich in 787 m Entfernung zu spürbaren Pendel- und Lieferströmen beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die nahe Industrie, etwa BMW Group Werk München (386 m) und BMW M (498 m), einerseits Nähe zu Arbeitsplätzen bietet, andererseits eine gesteigerte Verkehrs- und Logistikaktivität mit sich bringen könnte. Die fußläufig erreichbare Bars- und Pub-Szene (Cafe Bar Silver 129 m, Graf Konrad Stüberl 191 m, Cafébar Play Billy’s 312 m) könnte das soziale Leben bereichern, doch nächtliche Lärmbelästigung an Wochenenden lasse sich nicht völlig ausschließen. Eine Hochspannungsanlage in rund 299 m Entfernung sei zu berücksichtigen, während die Nähe zu Polizeiinspektion München 43 am Olympiapark (689 m) einen gewissen Sicherheitsvorteil darstellen könne, der die Risikowahrnehmung aber nicht vollständig kompensiert.