Aus der Perspektive einer Wohnlage befände sich die Gegend in einer urban geprägten Umgebung, in der der nahe Autobahnanschluss München-Freimann in rund 226 m Entfernung eine potenziell stärkere Verkehrsbelastung bedeuten könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bayerische Motoren Werke (BMW) in…
Aus der Perspektive einer Wohnlage befände sich die Gegend in einer urban geprägten Umgebung, in der der nahe Autobahnanschluss München-Freimann in rund 226 m Entfernung eine potenziell stärkere Verkehrsbelastung bedeuten könnte. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Bayerische Motoren Werke (BMW) in ca. 700 m Entfernung sowie zu Veranstaltungsorten wie dem Kesselhaus (ca. 488 m) und der Motorworld München (ca. 583 m) in bestimmten Situationen zu einer variablen Geräuschkulisse beiträgt. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass eine erhöhte Besucherfrequenz vor Ort zeitweise zu Lärmbelastungen führen könnte. Eine Bahnanbindung München-Freimann läge in etwa 1.2 km Entfernung, wodurch sich der Pendlerverkehr je nach Fahrplan verändern könnte. Weiterhin liege die Nähe zu Umspannwerken Hochspannung (z. B. Karlsfeld - Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost) in rund 1.232 m Entfernung, was als infrastrukturelles Risiko wahrgenommen werden könnte. Insgesamt bliebe festzuhalten, dass die Lage bei einer differenzierten Nutzung der Umgebung Chancen für Mobilität bietet, zugleich aber realistische Nachteile durch Lärm, Verkehrsdruck und belastete Infrastruktur auftreten könnten.