Aus der Perspektive einer Immobilienrisikobewertung ließe sich festhalten, dass eine Schienenstrecke der München-Regensburg in etwa 137 Metern Entfernung läge; damit wäre eine wiederkehrende Lärmbelastung denkbar. In diesem Zusammenhang ließe sich vermuten, dass Logistikbetriebe in ca. 757–886…
Aus der Perspektive einer Immobilienrisikobewertung ließe sich festhalten, dass eine Schienenstrecke der München-Regensburg in etwa 137 Metern Entfernung läge; damit wäre eine wiederkehrende Lärmbelastung denkbar. In diesem Zusammenhang ließe sich vermuten, dass Logistikbetriebe in ca. 757–886 Metern Entfernung zu zusätzlichem Verkehr und Betriebsgeräuschen beitragen würden. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Hochspannungs-Umspannstation in ca. 193 Metern Entfernung potenziell EMF-Diskussionen auslösen könnte. Es sei denkbar, dass eine nahe Deponie in rund 899 Metern Entfernung in bestimmten Wetterlagen Geruchsbelästigungen verursachen könnte. Auch der Flugverkehr in der Nähe, etwa der Sonderlandeplatz Oberschleißheim in rund 3.251 Metern, könnte in seltenen Flugzeiten punktuelle Störungen verursachen. Insgesamt bleibe die Einschätzung vorsichtig: Die Lage biete zwar Ansätze für gute Erreichbarkeit, doch die genannten Belastungsquellen müssten bei der Preis- und Vermietungsprognose sorgfältig berücksichtigt werden.