Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als urban, aber mit relevanten Lärm- und Belastungsrisiken beschreiben. Eine nahe München-Regensburg-Schienenverbindung befände sich in rund 49 m Entfernung, was denkbar zu nächtlichen Geräuschen oder Vibrationen führen würde. Die…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als urban, aber mit relevanten Lärm- und Belastungsrisiken beschreiben. Eine nahe München-Regensburg-Schienenverbindung befände sich in rund 49 m Entfernung, was denkbar zu nächtlichen Geräuschen oder Vibrationen führen würde. Die Hauptverkehrsstraße Amalienburgstraße ließe sich in rund 99 m Entfernung verorten; mitunter ließe sich beobachten, wie sich Stau- und Lärmsituationen in Spitzenzeiten verstärken würden. In etwa 111 m befände sich ein Umspannwerk für Hochspannung, wodurch EMF-Belastungen und ein leises Brummen denkbar wären. Eine Tierhaltungsanlage in ca. 461 m Entfernung würde in manchen Fällen Geruchs- oder Geräuschbelastungen verursachen. Ein Bar- und Nachtleben in rund 431 m Entfernung ließe sich beobachten, das an manchen Abenden zu erhöhter Lautstärke beitragen würde. Für Investoren bleibe es denkbar, dass solche Faktoren bei der Bewertung von Wohnqualität und Wertentwicklung eine Rolle spielen würden.