Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass sich in der Umgebung potenzielle Nachteile zeigen. So liege die Bahnverbindung München-Regensburg in rund 79 Metern Entfernung, was zu gelegentlichem Verkehrslärm führen könnte. Eine weitere Linie München-Regensburg sei…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass sich in der Umgebung potenzielle Nachteile zeigen. So liege die Bahnverbindung München-Regensburg in rund 79 Metern Entfernung, was zu gelegentlichem Verkehrslärm führen könnte. Eine weitere Linie München-Regensburg sei etwa 840 Metern entfernt, wodurch sich in bestimmten Tagesphasen eine wahrnehmbare Geräuschkulisse ergeben könnte. Die Amalienburgstraße liege in ca. 57 Metern Entfernung, wodurch Lärm und vorbeifahrender Verkehr nicht gänzlich ausgeschlossen würden. Verdistraße (293 m) sowie Menzinger Straße (448 m) würden bei starkem Verkehr zusätzliche Lärmbelastung bedeuten; in manchen Fällen lasse sich dadurch eine eingeschränkte Wohnruhe beobachten. Darüber hinaus könnte ein Umspannwerk in ca. 171 Metern Entfernung eine wechselnde Hintergrundgeräuschkulisse verursachen.