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Lustheimstraße 4, 81247 München

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Alle Inhalte dienen ausschließlich Informationszwecken und sind indikativ. Externe Daten können Fehler enthalten; Aktualität und Abdeckung variieren. Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität werden nicht gewährleistet. Keine Rechts-, Steuer-, Finanz- oder Anlageberatung; Angaben ohne Gewähr, eigene Prüfung erforderlich.

Risikoanalyse – kurz & knapp

Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage realistisch beurteilen, ohne zu überzeichnen. Es wäre denkbar, dass nahe Verkehrsachsen zu erhöhter Lärmbelastung beitragen, insbesondere Amalienburgstraße in rund 111 m Entfernung; zusätzlich könnten Menzinger…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage realistisch beurteilen, ohne zu überzeichnen. Es wäre denkbar, dass nahe Verkehrsachsen zu erhöhter Lärmbelastung beitragen, insbesondere Amalienburgstraße in rund 111 m Entfernung; zusätzlich könnten Menzinger Straße (324 m) und Verdistraße (415 m) eine Rolle spielen. Auch die Schienenverbindung München-Regensburg befände sich in 48 m Entfernung und dürfte zu Geräusch- und Vibrationsbelastungen beitragen. Eine weitere Bar- bzw. Pub-Szene befände sich rund 402 m entfernt, was sich in der Nacht auf die Wohnqualität auswirken würde. Hinzu würden ein Umspannwerk in ca. 69 m Entfernung, Recyclingbetriebe in 481, 753 und 931 m sowie eine Tierhaltungsanlage in 390 m Abstand Einfluss auf Luftqualität, Gerüche und Geräusche nehmen. Insgesamt wäre eine differenzierte Prüfung der konkreten Bau- und Nutzungsbedingungen sinnvoll, da sich die Risiken je nach Wohnung und Nutzung unterscheiden würden.

Warnhinweise

evtl. störend

Bahnstrecken

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Bahnstrecken 44 m
München-Regensburg 48 m
Bahnstrecken 926 m
München-Regensburg 926 m
Bahnstrecken 1024 m

Funk- & Sendetürme

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Funk- & Sendetürme 781 m
Funk- & Sendetürme 1189 m

Hauptstraßen

Radius: 500 m

Name Entfernung Karte
Amalienburgstraße 111 m
Menzinger Straße 324 m
Verdistraße 415 m

Flughäfen & Helipads

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Flughäfen & Helipads 1281 m

Recyclingzentren

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Recyclingzentren 481 m
Recyclingzentren 753 m
Recyclingzentren 931 m

Bars, Pubs & Nachtclubs

Radius: 600 m

Name Entfernung Karte
Bars, Pubs & Nachtclubs 402 m

Tierhaltungsbetriebe

Radius: 700 m

Name Entfernung Karte
Tierhaltungsbetriebe 390 m

Umspannwerke & Hochspannungsleitungen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Umspannwerke & Hochspannungsleitungen 69 m

Gut erreichbar

positiv

Kinos

Radius: 4000 m

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Neues Rex 2653 m

Sportangebote

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Sportangebote 283 m
We R Arena 631 m
Bodystreet 731 m
Sportangebote 762 m
FV. Hansa Neuhausen 774 m

Ärztliche Praxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Ärztliche Praxen 747 m
Dr. med. Michael Ludwig 773 m
Strahlentherapie Nymphenburg 1170 m
Urologie Obermenzing 1191 m
heyzahn 1203 m

Museen

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Museum Peter Gehring 1032 m
Mensch und Natur 1343 m
Marstallmuseum Nymphenburg 1588 m
Porzellanmuseum München 1593 m
Erwin von Kreibig Museum 1822 m

Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 237 m
Amalienburgstraße 456 m
Fahrradverleihe & Parkmöglichkeiten 696 m

Schulen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Obermenzinger Gymnasium 901 m
Schulen 1259 m
Erzbischöfliches Maria-Ward-Gymnasium Nymphenburg 1323 m
Schulen 1328 m
Erzbischöfliche Maria-Ward-Realschule Nymphenburg 1331 m

Theater

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Kleine Bühne 2463 m
Theater Viel Lärm um Nichts 2479 m
Blutenburg-Theater 4422 m
Mathilde Westend 4543 m
Theater PATHOS München 4769 m

Park-&-Ride-Anlagen

Radius: 6000 m

Name Entfernung Karte
P+R Park & Ride Tiefgarage Moosach 2171 m
Pasinger Hofgärten 2721 m
Park-&-Ride-Anlagen 3122 m
Park-&-Ride-Anlagen 3588 m
P+R Westkreuz 3592 m

Tierärzte

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierärzte 1087 m
Tierarztpraxis für präventive Tiermedizin (J. Carolin Neubauer) 1185 m
Kleintierpraxis 1769 m
Tierarztpraxis am Durchblick 1910 m
Tierarztpraxis Dr. Eva Rossius 1939 m

Apotheken

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Bavaria Apotheke 779 m

Bahnhöfe

Radius: 1700 m

Name Entfernung Karte
Obermenzing 685 m

Taxistände

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Menzinger /Schragenhofstraße 441 m

Fahrschulen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Fahrschule Hackl 843 m
Fahrschule Hutsteiner 1608 m
Fahrschule am Schloss 1927 m
Fahrschule Feiler 2053 m
Fahrschule 1Plus 2249 m

Wäschereien & Reinigungen

Radius: 2000 m

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Karin Reinigung 867 m
Super Clean Reinigung 1657 m
Wäscherei Gern 1822 m

Zahnärzte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Dr. Christiane Wagner 766 m
Dr. Kim Grabosch 1177 m
heyzahn 1203 m
Zahnarztpraxis Dr. Senst / Dr. Zimmermann 1221 m
Dr. med. dent. Lothar von Wittken 1945 m

Bäckereien

Radius: 800 m

Name Entfernung Karte
Rackls Backstubn 792 m

Hochschulen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Lehrstuhl für Nachhaltige Mobile Antriebssysteme 840 m
Städtische Berufsschule für Gartenbau, Floristik und Vermessungstechnik 1244 m
Ukrainische Freie Universität 1651 m
TUM Zentrum Geotechnik 1981 m
Städtische Berufsschule für Gartenbau, Floristik und Vermessungstechnik 2681 m

Kfz-Werkstätten & Services

Radius: 1500 m

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Esso 1118 m
Carglass 1342 m
Shell 1469 m

Parkhäuser

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Parkhäuser 183 m
Parkhäuser 754 m
Parkhäuser 878 m
Parkhäuser 1076 m
Parkhäuser 1089 m

Post & Paketstationen

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Post & Paketstationen 63 m
Postfiliale 754 m
Post & Paketstationen 1181 m
Post & Paketstationen 1191 m
Post & Paketstationen 1284 m

Fahrradwerkstätten & Läden

Radius: 2000 m

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E-BikeCenter München 724 m
Sun Bikes 1987 m

Tankstellen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Tankstellen 124 m
Esso 1133 m
Shell 1474 m
Allguth 1539 m
Super Wash 2000 1545 m

Bibliotheken

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Parish-Kostümbibliothek 1826 m
Internationale Jugendbibliothek 2235 m
Münchner Stadtbibliothek Allach-Untermenzing 2364 m
Pfarrbücherei St. Willibald 2696 m
Münchner Stadtbibliothek 2744 m

Lebensmittel & Supermärkte

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Lidl 141 m
tegut 254 m
Zeilermeiers Fisch & Feines 262 m
Rackls Backstubn 792 m
Vinzenzmurr 935 m

Natur- & Schutzgebiete

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Kapuzinerhölzl und Hartmannshofen 635 m
Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl 775 m
Natur- & Schutzgebiete 878 m
Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl 964 m
Nymphenburg 1714 m

Spielplätze

Radius: 1000 m

Name Entfernung Karte
Menzinger Straße Spielplatz 263 m
Spielplätze 524 m
Spielplätze 934 m
Spielplätze 1009 m

Elektronik- & IT-Geschäfte

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Vodafone 1965 m
ONE REPEX 2084 m
Telekom Shop 2261 m
yawoll computer 2419 m
O2 2541 m

Schwimmbäder

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Schwimmbäder 118 m
We R Arena 631 m
FV. Hansa Neuhausen 774 m
Schwimmbäder 1013 m
Vitalis 1421 m

Physiotherapiepraxen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
David Brauns - Physio Therapie Praxis 1170 m
Physio-Park Nymphenburg 1920 m
Physiotherapie & Osteopathie 1944 m

Seen & Badestellen

Radius: 8000 m

Name Entfernung Karte
Kugelweiher 378 m
Seen & Badestellen 655 m
Pagodenburger See 765 m
Großer Teich 785 m
Badenburger See 1124 m

E-Ladestationen

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
E-Ladestationen 901 m
Esso 1162 m

Religiöse Orte

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Trinitatiskirche 141 m
Carolinenkirche 917 m
Bethlehemskirche 1057 m
St. Raphael 1185 m
Religiöse Orte 1360 m

Friseure & Kosmetikstudios

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Haarwelt 736 m
DS Haarstudio Brandlmeier & Gontarek GbR 1307 m
Kosmetik & Friseur Lounge 1457 m

Bushaltestellen

Radius: 400 m

Name Entfernung Karte
Lustheimstraße 128 m
Tannenweg 178 m
Fasanenstraße 234 m

Picknick- & Grillplätze

Radius: 3000 m

Name Entfernung Karte
Picknick- & Grillplätze 1651 m
Picknick- & Grillplätze 2875 m

Gemeinde- & Kulturzentren

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Pfarrheim 1622 m
Nachbarschaftstreff Untermenzinger Straße 1696 m

Baumärkte & Haushaltsmärkte

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
toom Baumarkt 1655 m
Alu Leitl 2183 m
Würth München-Laim 2461 m
Pasinger Baumarkt 2845 m
Münchner Schlüsselmänner 3111 m

Restaurants & Cafés

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Restaurants & Cafés 403 m
Taverna Naxos 607 m
Geluk All Day Cafe 641 m
Can's Food Station 816 m
Zum grünen Baum 836 m

Autovermietungen & Carsharing-Stationen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Haug Wohnmobilvermietung 774 m
STATTAUTO München Station OMC 907 m
SWING Autovermietung GmbH 1446 m
Sunny Cars GmbH 1494 m
STATTAUTO München Station MON 1914 m

Kitas & Kindergärten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Kinderhaus Obermenzing 77 m
Kuschel & Carlos - Internationale Kindertagesstätte 160 m
Kitas & Kindergärten 806 m
Kindergarten Frauendorferstraße 810 m
Haus für Kinder St. Raphael 1138 m

Möbel- & Einrichtungshäuser

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
billerküchen 2243 m
WHO'S PERFECT 2278 m
Küchen Dross & Schaffer 2333 m
Butlers 2574 m
Søstrene Grene 2606 m

Rathäuser & Bürgerämter

Radius: 5000 m

Name Entfernung Karte
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Neubau) 2690 m
Bürgerzentrum Pasinger Rathaus (Altbau) 2734 m
Katholisches Familien- u. Altenpflegewerk e. V. 3040 m
Botanikum 3644 m
Bundeswehr Sozialdienst & BWI & Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr 3992 m

Schneidereien & Schuhreparaturen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Damen- & Herren-Schneiderei 1074 m

Kliniken & Ambulanzen

Radius: 4000 m

Name Entfernung Karte
Palliativstation St. Johannes von Gott 1836 m
Johannes-Hospiz München 1918 m
ZEP – Zentrum für Ernährungsmedizin und Prävention 2016 m
Ärztehaus Nymphenburg Ambigon 2319 m
Praxisklinik München-Pasing 2423 m

Parks & Grünflächen

Radius: 2000 m

Name Entfernung Karte
Parks & Grünflächen 687 m
Süd- u. Südwestalpen 763 m
Ostalpen 773 m
Hartmannshofer Park 774 m
Hochstaudenfluren der Alpen 777 m

Banken & Geldautomaten

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Genossenschaftsbank München 570 m
HypoVereinsbank 813 m
Banken & Geldautomaten 1132 m
Banken & Geldautomaten 1221 m

Bars & Pubs

Radius: 1200 m

Name Entfernung Karte
Bars & Pubs 402 m

Eisdielen & Konditoreien

Radius: 1500 m

Name Entfernung Karte
Lutak 1055 m

Kinderbedarf & Spielwaren

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Flügels Spiel- und Holzwerkstatt 2084 m

Tierbedarf & Tierdienste

Radius: 2500 m

Name Entfernung Karte
Tierbedarf & Tierdienste 1087 m
Tierarztpraxis für präventive Tiermedizin (J. Carolin Neubauer) 1185 m
Kleintierpraxis 1769 m
Tierarztpraxis am Durchblick 1910 m
Tierarztpraxis Dr. Eva Rossius 1939 m

Nicht in der Nähe

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Blumenläden

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Blumenladen in der Nähe.

Keine Einträge.

Coworking-Spaces

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Coworking-Space in der Nähe.

Keine Einträge.

Drogerien

Radius: 1000 m · Hinweis: Keine Drogerie in der Nähe.

Keine Einträge.

Hundeparks

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Hundepark in der Nähe.

Keine Einträge.

Indoor-Spielplätze

Radius: 4000 m · Hinweis: Keine Indoor-Spielmöglichkeiten in der Nähe.

Keine Einträge.

Wochenmärkte

Radius: 1000 m · Hinweis: Kein Wochenmarkt in der Nähe.

Keine Einträge.

Optiker & Hörgeräteakustiker

Radius: 2000 m · Hinweis: Kein Optiker/Hörgeräteakustiker in der Nähe.

Keine Einträge.

Recycling-Container

Radius: 200 m · Hinweis: Keine Recyclingcontainer in der Nähe.

Keine Einträge.

Sanitätshäuser & Orthopädie

Radius: 1500 m · Hinweis: Kein Sanitätshaus/Orthopädiebedarf in der Nähe.

Keine Einträge.