Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage unter Vorbehalt bewerten: Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Amalienburgstraße (53 m) zu wiederkehrendem Straßenlärm führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die nahe München-Regensburg-Bahnstrecke in rund 78 m…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten lässt sich die Wohnlage unter Vorbehalt bewerten: Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zur Amalienburgstraße (53 m) zu wiederkehrendem Straßenlärm führt. In manchen Fällen zeigt sich, dass die nahe München-Regensburg-Bahnstrecke in rund 78 m Entfernung den Geräuschpegel insbesondere zu Stoßzeiten beeinflussen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass auch die weiter entfernte München-Regensburg-Verbindung mit 869 m Abstand die Alltagsakustik prägen könnte. Es ist denkbar, dass ein Umspannwerk in ca. 127 m Entfernung zu leichten Störungen des Ruhegefühls beitragen könnte. Gleichzeitig könnte ein bar-/pub-/nachtclubnaher Bereich in rund 460 m Entfernung in manchen Nächten zu wiederkehrenden Hintergrundgeräuschen beitragen. Gleichzeitig bietet die Lage Vorteile, etwa kurze Wege zu Verkehrsadern und Versorgungseinrichtungen: Verdistraße (ca. 399 m) und Menzinger Straße (ca. 340 m) seien hier genannt, deren Erreichbarkeit die Wohnqualität in Balance setzt.