Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als potenziell belastet einschätzen, insbesondere durch die Nähe zur Landsberger Straße, die nur rund 149 Meter entfernt liegt. In der Umgebung befänden sich Gleisanschlüsse der München-Regensburg-Verbindung sowie der Fernbahn,…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage als potenziell belastet einschätzen, insbesondere durch die Nähe zur Landsberger Straße, die nur rund 149 Meter entfernt liegt. In der Umgebung befänden sich Gleisanschlüsse der München-Regensburg-Verbindung sowie der Fernbahn, wodurch sich in bestimmten Momenten hörbarer Bahnlärm und leichte Vibrationsanteile ergeben könnten. Der Bahnbetrieb im Münchner Pasing Gbf ließe sich rund 1.862 Meter entfernt verorten; in manchen Fällen zeige sich der Einfluss weiterer Schienenverkehre auf das Geräuschbild. Die Nähe zur Polizeiinspektion München 41 in Laim liege etwa 156 Meter entfernt, was sich einerseits als Sicherheitsplus werten ließe, andererseits könnte sich eine verstärkte Abendaktivität zeigen. Außerdem dürfte das industrielle Umfeld rund um W. Schmid - Fassfabrik und Fassgroßhandlung in ca. 1.531 Metern Entfernung zu Hintergrundverkehr beitragen, je nach Nutzung auch zu Geräuschkulisen.