Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch aus Sicht eines Immobilienanalysten ergeben sich einige Risiken, die potenzielle Entscheider berücksichtigen sollten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bar Hofangerstüberl in rund 334 Metern Distanz zu gelegentlicher nächtlicher Geräuschkulisse…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch aus Sicht eines Immobilienanalysten ergeben sich einige Risiken, die potenzielle Entscheider berücksichtigen sollten. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Bar Hofangerstüberl in rund 334 Metern Distanz zu gelegentlicher nächtlicher Geräuschkulisse führt, was die Wohnqualität je nach Nutzungszeit beeinflussen könnte. Des Weiteren ist denkbar, dass Hochspannungsanlagen in 161 Metern Entfernung sowie Funkmasten in weniger als 1 Kilometer Abstand markante Einflussfaktoren auf das subjektive Ruheempfinden darstellen. In der näheren Umgebung finden sich Schienenlinien in etwa 1,3 bis 2,0 Kilometern Entfernung, wodurch sich der Lärmpegel und der Pendelverkehr in bestimmten Tageszeiten bemerkbar machen könnten. Nach Einschätzung wäre es denkbar, dass Deponien oder Industriegebiete in Abständen von rund 450 bis 900 Metern strittige Emissionen oder Geruchsbelästigungen mit sich bringen. Schlussendlich lässt sich festhalten, dass die Gesamtsituation je nach individuellen Prioritäten der Mieter oder Käufer unterschiedlich ins Gewicht fällt, weshalb eine persönliche Besichtigung ratsam erscheint.