Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in einem Umfeld mit mehreren potenziell belastenden Infrastrukturen liegt, deren Auswirkungen sich je nach Distanz unterscheiden könnten (Schienen rund 1,3–2,0 km; Funk-/Hochspannungsanlagen rund…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage in einem Umfeld mit mehreren potenziell belastenden Infrastrukturen liegt, deren Auswirkungen sich je nach Distanz unterscheiden könnten (Schienen rund 1,3–2,0 km; Funk-/Hochspannungsanlagen rund 0,13–1,17 km). Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Schienenlinien und Funkmasten zu wiederkehrender Lärmbelastung und nächtlicher Beleuchtung führen würde. In manchen Fällen zeigt sich, dass Logistikbetriebe in rund 0,6–0,8 km Entfernung und Industriegebiete in ca. 0,95–1,78 km Abstand zu spürbaren Verkehrsströmen und Emissionen beitragen würden. Mitunter lässt sich beobachten, dass Deponien in ca. 0,44–0,80 km Abstand gelegentlich Geruchsbelästigungen verursachen könnten. Auch der nahe Hofangerstüberl in rund 360 m Entfernung ließe sich in späten Abendstunden als Lärmquelle beobachten.