Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre die Lage in der Nähe der Bahnlinie München-Regensburg (ca. 503 m) verkehrsgünstig; es ist denkbar, dass sich jedoch Störgeräusche durch regelmäßigen Zugverkehr einstellen würden. Ebenso ließe sich die Nähe zur Zuglinie 2 (ca. 504 m) als Vorteil…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wäre die Lage in der Nähe der Bahnlinie München-Regensburg (ca. 503 m) verkehrsgünstig; es ist denkbar, dass sich jedoch Störgeräusche durch regelmäßigen Zugverkehr einstellen würden. Ebenso ließe sich die Nähe zur Zuglinie 2 (ca. 504 m) als Vorteil ansehen; in manchen Fällen zeigt sich jedoch eine erhöhte Lärmbelastung bis in späte Abendstunden. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu Medusa Lounge (326 m) und Route 51 (440 m) zu nächtlicher Betriebsamkeit führen könnte, was die Wohnqualität je nach Nutzungszweck beeinflussen würde. Eine Hochspannungsanlage in unmittelbarer Nähe (ca. 222 m) könnte ebenfalls als Nachteil gesehen werden, da elektromagnetische Felder und eine gewisse Geräuschkulisse in der Bewertung von Käuferinnen und Käufern eine Rolle spielen könnten. Zudem wären logistische Betriebe in der Umgebung (etwa 365–916 m) sowie der nahe Feuerwehrstandort (Freiwillige Feuerwehr München - Abteilung Feldmoching, ca. 489 m) potenziell relevant, denn sie könnten zu verkehrsbedingtem Druck oder gelegentlichen nächtlichen Alarm- bzw. Einsatzfahrten führen, was die Nutzungsattraktivität je nach Zielgruppe beeinflussen würde.