Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch böten sich Risiken, die eine nüchterne Bewertung verdienen. Es wäre denkbar, dass Bahnverbindungen wie DB München – Rosenheim rund 1,8 Kilometer entfernt regelmäßigen Streckenverkehr verursachen würden, und auch Grafing - Berg am Laim läge in…
Die Lage wirkt auf den ersten Blick attraktiv, doch böten sich Risiken, die eine nüchterne Bewertung verdienen. Es wäre denkbar, dass Bahnverbindungen wie DB München – Rosenheim rund 1,8 Kilometer entfernt regelmäßigen Streckenverkehr verursachen würden, und auch Grafing - Berg am Laim läge in ähnlicher Entfernung. Außerdem ließe sich feststellen, dass die Nähe von Funk-Türmen, 559 Meter bzw. 1.286 Meter entfernt, auf potenzielle elektromagnetische Einflüsse hinweisen würde. Im Industriegebiet um Heizwerk Perlach (ca. 970 m) und Esso (ca. 1.056 m) ließen sich in Betriebsphasen Lärmemissionen oder Veränderungen der Luftqualität beobachten. Eine Hochspannungs-Umspannstation befände sich in unmittelbarer Nähe, rund 100 Meter entfernt; dies könnte sich in der Wohnnutzung als Belastung bemerkbar machen. Deponien bzw. Entsorgungsanlagen in weniger als einem Kilometer Abstand würden Gerüche oder Staub hervorrufen, abhängig von der Windlage. Letztlich würden diese Einschätzungen auf der aktuellen Infrastruktur-Anordnung basieren und sich bei einer tieferen Prüfung relativieren oder bestätigen lassen.