Aus Sicht eines Immobilienanalysten erscheint die Lage realistisch betrachtet mit einigen Risiken, die sich aus der Nachbarschaft zu Verkehr und Industrie ergeben. Es ist denkbar, dass sich Lärm- und Vibrationsbelastungen aus dem Bahnverkehr von DB München – Rosenheim in einer Distanz von rund 1,9…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten erscheint die Lage realistisch betrachtet mit einigen Risiken, die sich aus der Nachbarschaft zu Verkehr und Industrie ergeben. Es ist denkbar, dass sich Lärm- und Vibrationsbelastungen aus dem Bahnverkehr von DB München – Rosenheim in einer Distanz von rund 1,9 Kilometern bemerkbar machen; auch die Nähe zu Grafing - Berg am Laim verweist darauf. Mitunter könnte man beobachten, dass emissionsnahe Betriebsgeräusche aus dem Heizwerk Perlach (etwa 914 m entfernt) in bestimmten Tageszeiten wahrnehmbar wären. In Industriegebieten in der Nähe, insbesondere beim Heizwerk Perlach und beim Standort Esso, könnte sich in bestimmten Fällen eine stärkere Geräusch- oder Geruchsbelastung zeigen. Darüber hinaus wäre denkbar, dass eine nahe Hochspannungs-Umspannstation (ca. 53 m) elektromagnetische Felder erzeugt, die manche Bewohner als belastend empfinden. Alles in allem bleibt festzuhalten, dass es sich um Annahmen handelt, die sich aus den vorliegenden Abständen ableiten lassen; eine belastbare Bewertung würde konkrete Messungen erfordern.