Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse lasse sich die Lage als gemischt bewerten, da verschiedene Risiken denkbar erscheinen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Chiemgaustraße in 289 Metern Abstand zu vermehrtem Straßenlärm beiträgt. In manchen Fällen zeige sich, dass nahe Schienen,…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse lasse sich die Lage als gemischt bewerten, da verschiedene Risiken denkbar erscheinen. Es wäre denkbar, dass die Nähe zur Chiemgaustraße in 289 Metern Abstand zu vermehrtem Straßenlärm beiträgt. In manchen Fällen zeige sich, dass nahe Schienen, etwa 353 bis 587 Meter entfernt, die Nachtruhe beeinträchtigen könnten. Die Präsenz von Industrie- und Logistikbetrieben – etwa Dallmayr Kaffee in rund 540 Metern – lasse sich zusätzlich zu Geruchseinträgen oder erhöhtem Lieferverkehr vermuten. Auch Bar-Locations wie Lemon Lounge (449 m) würden am Abend mehr Aktivität nahelegen, was Ruhe und Privatsphäre beeinflussen könnte. Letztlich blieben diese Einschätzungen Hypothesen, die einer konkreten Prüfung bedürften.