Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten würde die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv eingeschätzt, es wäre denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen nicht gänzlich vermeiden ließen. Der nahegelegene Straßenzug Chiemgaustraße, rund 242 Meter entfernt, könnte zu spürbarem…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten würde die Wohnlage als grundsätzlich attraktiv eingeschätzt, es wäre denkbar, dass sich Lärm- und Verkehrsbelastungen nicht gänzlich vermeiden ließen. Der nahegelegene Straßenzug Chiemgaustraße, rund 242 Meter entfernt, könnte zu spürbarem Straßenlärm beitragen. In näherer Umgebung seien Lemon Lounge (ca. 398 m) und Cafè Montana (ca. 600 m), deren nächtliche Frequenz lasse sich in manchen Konstellationen als störend erleben. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine Bahntrasse in rund 437 bis 782 Metern Entfernung akustische Immissionen verursachen könnte. Auch der Flughafenbetrieb in ca. 2,2 bis 2,8 Kilometern Entfernung dürfte je nach Betriebsfenstern zu zeitweiligen Geräuschbelastungen beitragen. In der Gesamtschau würden sich die Vorzüge der Lage—wie gute Erreichbarkeit von Einkauf, ÖPNV und Infrastruktur—mit den genannten Belastungsquellen versöhnen, vorausgesetzt, es bleibe ausreichende Flexibilität bei Nutzungszeiten und individuelle Empfindlichkeiten würden ausreichend berücksichtigt.