Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter realistischen Annahmen als gemischt bewerten: Die Anbindung erscheint durch nahe Schienenlinien grundsätzlich gut erreichbar, doch lasse sich eine potenzielle Lärmbelastung nicht ausschließen. Es ist denkbar,…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage unter realistischen Annahmen als gemischt bewerten: Die Anbindung erscheint durch nahe Schienenlinien grundsätzlich gut erreichbar, doch lasse sich eine potenzielle Lärmbelastung nicht ausschließen. Es ist denkbar, dass eine Hochspannungsanlage in rund 283 m Entfernung eine sichtbare Beeinflussung darstelle. Zur näheren Umgebung lasse sich Lidl in ca. 969 m Entfernung nennen, was zu einem höheren Publikumsverkehr zu Stoßzeiten beitragen könnte. In manchen Fällen lasse sich beobachten, dass Industriegebiete in ca. 908–964 m Entfernung potenzielle Beeinträchtigungen durch Emissionen oder Geräusche verursachen könnten. Als weitere Anhaltspunkte ließen sich die Münchner Stadtentwässerung, Kanalbetrieb West (ca. 964 m) und die FIBA München-Pasing (ca. 1308 m) anführen. In Summe bleibe festzuhalten, dass die Infrastrukturnähe trotz attraktiver Erreichbarkeit potenzielle Risiken birgt und eine vertiefte Prüfung sinnvoll wäre.