Aus Sicht einer wohnlich geprägten Lage sei anzumerken, dass potenzielle Nachteile realistisch erscheinen, sofern unmittelbare Einrichtungen und Veranstaltungsorte in der Nähe liegen. So sei denkbar, dass die Nähe zu Kliniken wie dem Klinikum Schwabing (ca. 276 m) bzw. der München Klinik Schwabing…
Aus Sicht einer wohnlich geprägten Lage sei anzumerken, dass potenzielle Nachteile realistisch erscheinen, sofern unmittelbare Einrichtungen und Veranstaltungsorte in der Nähe liegen. So sei denkbar, dass die Nähe zu Kliniken wie dem Klinikum Schwabing (ca. 276 m) bzw. der München Klinik Schwabing (ca. 268 m) in manchen Fällen zu erhöhtem Besucher- bzw. Personalverkehr führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass der Betrieb von Bars wie M’Uniqo (414 m) oder Bar Tantris (539 m) zu nächtlichen Geräuschen beitragen dürfe. Es sei außerdem denkbar, dass Schienenverläufe in rund 107 bzw. 853 Metern Entfernung zu einer Lärmbelastung beitragen, wobei konkrete Bahndaten unbekannt blieben. Auch die Präsenz von Rettungswachen (etwa Nord ca. 326 m) oder der Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) (ca. 514 m) könne in Einzelfällen eine erhöhte Sichtbarkeit von Sicherheitsdiensten bedeuten und zeitweise zu Durchfahrts- bzw. Einsatzverkehr führen. Große Veranstaltungen in Der Raum (ca. 844 m) oder dem Bamberger Haus (ca. 977 m) würden temporäre Veränderungen im Verkehrsfluss und in der Lärmausprägung nach sich ziehen. In der Gesamtbetrachtung lasse sich festhalten, dass sich die Vorteile einer zentralen Lage mit potenziellen Nachteilen in einem ausgewogenen Verhältnis zeigen würden, abhängig von individuellen Nutzungspräferenzen.