Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich annehmen, dass die Lage durch eine gute Anbindung stabil wirkt; gleichwohl könnten sich belastende Faktoren zeigen. Es lasse sich beobachten, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 838 m Entfernung wiederkehrenden Zuglärm erzeugt und…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich annehmen, dass die Lage durch eine gute Anbindung stabil wirkt; gleichwohl könnten sich belastende Faktoren zeigen. Es lasse sich beobachten, dass die Bayerische Maximiliansbahn in ca. 838 m Entfernung wiederkehrenden Zuglärm erzeugt und damit den nächtlichen Schlafkomfort beeinflussen könnte. In ähnlicher Distanz liege die Feuerwache 2 - Sendling, rund 840 m entfernt; sie erhöhe grundsätzlich die Sicherheit, könne aber in Einzelfällen zu nächtlichen Alarm- oder Einsatzgeräuschen führen. Eine nahegelegene Veranstaltungsstätte namens Veranstaltungraum liege ca. 468 m entfernt und könnte bei größeren Events zu zeitweisen Verkehrsverlagerungen oder Parkplatzdruck führen. Der Vodafone-Funkturm in ca. 1206 m Entfernung lasse eine stabile Netzabdeckung erwarten, zugleich könnten sensiblere Nutzer eine verstärkte elektromagnetische Wahrnehmung feststellen. Schließlich zeige sich in der Nähe die TerraMars Lasertag-Schießanlage in ca. 495 m Entfernung, wodurch an Wochenenden eine erhöhte Freizeitaktivität und damit verändertes Fuß- und Pkw-Verkehrsaufkommen denkbar wäre.