Die Wohnlage wäre aus Sicht eines Immobilienanalysten geprägt von einer engen Verzahnung aus Verkehrsanbindung und Versorgung; es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (1065 m) zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führt, insbesondere zu Spitzenzeiten. In der Nachbarschaft ließen…
Die Wohnlage wäre aus Sicht eines Immobilienanalysten geprägt von einer engen Verzahnung aus Verkehrsanbindung und Versorgung; es ist denkbar, dass die Nähe zur Bahnstrecke München-Simbach (1065 m) zu Lärm- und Vibrationsbelastungen führt, insbesondere zu Spitzenzeiten. In der Nachbarschaft ließen sich soziale Anker wie La Claque (55 m), Flex (89 m) und Cocoon Pinsa & Bar (107 m) beobachten; in manchen Fällen zeigt sich, dass nächtliche Öffnungszeiten zu Störungen des Schlafrhythmus beitragen könnten. Die unmittelbare Nähe zu medizinischen Einrichtungen, etwa München Klinik Thalkirchner Straße (188 m) und LMU Klinikum Campus Innenstadt (208 m), ließe sich vermuten als Beschleuniger der Notfallversorgung; zugleich lässt sich beobachten, dass dies die Attraktivität der Lage erhöht. Sicherheitsaspekte würden durch die Polizeiinspektion München 14 (Westend) (605 m) und die Feuerwache 1 - Hauptfeuerwache (628 m) gestützt; zugleich lässt sich beobachten, dass regelmäßige Alarmierungen zu einem temporären Verkehrs- und Lärmniveau beitragen könnten. Auch Infrastrukturkomponenten wie das Umspannwerk Waltherstraße (222 m) könnten in bestimmten Lagen Bedenken hinsichtlich elektromagnetischer Felder oder Sichtbarkeit von Versorgungsanlagen hervorrufen. Kulturelle Elemente wie das Veranstaltungszentrum (662 m) und das Wirtshaus im Schlachthof (803 m) brächten Lebendigkeit in den Kiez; in Phasen größerer Besucherströme könnte es jedoch zu Parkplatzdruck und zeitweise ansteigendem Lärm kommen.