Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur eine erhöhte Lärmbelastung mit sich brächte. In manchen Fällen würde sich zeigen, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 706 Metern Entfernung hörbare Bewegungen verursachen könnte, ebenso…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wäre es denkbar, dass die Nähe zu Verkehrsinfrastruktur eine erhöhte Lärmbelastung mit sich brächte. In manchen Fällen würde sich zeigen, dass die Bahnstrecke München-Simbach in rund 706 Metern Entfernung hörbare Bewegungen verursachen könnte, ebenso wie nahe Schienen in etwa 691 Metern. In unmittelbarer Nähe liegende Bars wie Little Odessa (73 m) und Ogidiga's Afro Bar (89 m) könnten nächtliche Geräusche verursachen, was sich auf Ruhezeiten auswirken dürfte. Was die Kliniken betrifft, wäre zu berücksichtigen, dass München Klinik Thalkirchner Straße (387 m), LMU Klinikum Campus Innenstadt (539 m) und Artemed Fachklinik München (574 m) eine schnelle Notfallversorgung nahelegen; gleichzeitig könnte der damit verbundene Notdienstverkehr zu Momentenstörungen führen. Die Polizeiinspektion München 14 (Westend) in 720 Metern Entfernung könnte einerseits Sicherheit vermitteln, andererseits würden Einsatzfahrten temporär den Verkehr belasten. Auch das Umspannwerk Waltherstraße (256 m) und die Geothermieanlage Schäftlarnstraße (1193 m) gehörten zu Faktoren, die bei bestimmten Betriebssituationen Licht- oder Geräuschpegel beeinflussen könnten. Insgesamt wäre die Lage damit eine Mischung aus potenziellen Erleichterungen und vorübergehenden Belastungen, weshalb eine differenzierte Abwägung sinnvoll erscheint.