Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urban geprägter Standort in einem Westend-Umfeld beschreiben, der durch kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen bestünde. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie Ogidiga's Afro Bar (26 m) nächtliche…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als urban geprägter Standort in einem Westend-Umfeld beschreiben, der durch kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen bestünde. Es ist denkbar, dass die unmittelbare Nähe zu Bars wie Ogidiga's Afro Bar (26 m) nächtliche Geräuschpegel beeinflusse. In manchen Fällen könnte sich der Verkehr durch die nahe Bahninfrastruktur stärker auswirken, etwa durch die Bahnstrecke München-Simbach in rund 755 m. Mitunter ließe sich beobachten, dass medizinische Einrichtungen in greifbarer Nähe liegen – München Klinik Thalkirchner Straße (345 m) sowie LMU Klinikum Campus Innenstadt (564 m) – was die Versorgungssicherheit stärken würde. Darüber hinaus könnte die Nähe zu einem Umspannwerk Waltherstraße (211 m) und zu einer Geothermieanlage (Schäftlarnstraße, 1188 m) potenziell zu Lärm- oder Emissionsbelastungen beitragen. Insgesamt bleibe die Lage ein Abwägen zwischen Vorteilen infrastruktureller Anbindung und potenziellen Belastungen durch nächtliche Nutzungen, Verkehr oder größere Veranstaltungen in der näheren Umgebung.